养老院市场风险与对策,养老院的九大风险分别是什么？

1、养老院市场风险与对策

养老院市场风险与对策如下：

养老院市场的风险

政府对养老行业出台史无前例的政策，影响养老机构正常运营；或者现有关系到养老机构享受的优惠政策（如税费、水电费用、土地使用等）力度减小，甚至直接停止时，给养老机构正常运营带来较大的运营风险。

养老院市场的对策：

1、做好市调与定位

1个养老项目在落地建设之前就应该努力规避政策风险，做好市调与定位。市场调研可采用欧英明德养老咨询项目所用的5·16模式进行。

定位决定生死，根据市调的结果来明确项目总体定位、区位定位、客群定位、产品与服务定位等。

2、搞好政府关系

做养老。

2、养老院的9大风险分别是什么？

1、日常运营管理风险：日常运营中做好各岗位流程监督管理，对各全员进行风险意识教育。

2、法律风险：主要涉及长者护理级别的评估与界定、 长者家属的担保权与代理权问题、 长者及其家属信息的有效性问题、合同有效期限与合同变更问题。

3、硬件设施风险：园区内硬件设施应达标，规范其日常管理、使用、维护流程。

4、服务风险：医养康护学交修为闻乐之专业服务风险。规范痕迹管理和证据档案管理。

5、政策风险：及时关注政府政策的更新与发布，如民政部等部门联合下发的养老机构服务质量大检查。

6、消防安全风险：消防通道、应急演练、消防设施。

3、山西大同养老院面临的法律风险

合同风险、劳动纠纷法律风险、人身损害赔偿法律风险养老机构是为老年人提供生活照料、康复护理、紧急救援等综合性服务机构，它面向的主要对象是由政府供养的孤寡老人、空巢老人、家庭无力照顾的生活不能自理或半自理老人及有经济支付能力愿意到机构接受照料的老人，这是1个高龄高危人群集中居住的高风险服务行业合同风险——养老服务合同、捐赠合同、采购协议、承包协议、顾问协议、咨询协议等养老服务合同是养老机构中最容易出现风险的部分,其中易涉及就分的为合同条款无效、护理行为、服务项目及质量标准不符合合同约定、拖欠费用等。劳动纠纷法律风险养老机构作为用人单位,在用工过程中的法律风险无处不在。未签订劳动合同、未缴纳社保、违反工时制度及休息制度,违法解除劳动合同,发生工伤事故等等。人。

4、养老院9大风险

养老院的风险包括有：法规不健全，养老机构抗风险能力弱；民营养老机构面临政策和运营风险；入住老人的物质赡养和精神赡养得不到法律法规的保护等。防范的对策在于必须严格遵守国家、行业监管部门的标准规范要求，依法依规。

在社会1般人认知上，往往认为服务对象老人是弱势，机构是强势，从法理上讲这样没有问题，但是相对来说，事实上，遇到纠纷，特别是遇到相对强势的老人亲属，机构同样变成弱势。相对于学校、医院，养老行业至今没有1部老人伤害事故处理办法或规定。

民营机构用地用房受规划、拆迁影响的风险，1旦遇到拆迁，以前的投资和建设都面临巨大的风险，导致社会资本对进入养老行业持谨慎态度。

另外，养老行业高投入、低回报的行业属性也让许多经营者忧心忡忡，特别是许多民营机构,购买或租。