养老院创业方案计划书,什么养老模式才是最符合中国国情？
1、养老院创业方案计划书
养老院创业方案计划书 这份养老地产项目商业计划书全文60页，包含项目定位及发展、规划体系、营销策略、风险分析与规避、财务分析等诸多内容，以下是我J.L分享的养老院创业方案计划书，更多热点创业项目参考欢迎访问(www.***.com/chuangye)。 项目市场定位 1.1级客源市场需求分析 青岛2代居、3代居本地养老需求。 养老地产作为1种主题房地产模式也具有明显的行业共性——产品的地域性特征，因此，本案作为面向特定客群特定需求的特性产品也将是以立足青岛本地养老需求，并且基于项目发成本回收及1部分产品消化的考虑，将主要接纳和争取以青岛本地的2代居客群，毕竟项目所处崂山东麓、近海的环境因素及地段交通便利因素具备竞争力，虽说是1个养老社区，但整体气质仍旧向养生靠拢，对改善性客群存在吸引力。而3代居客群，则是既能承载高端居住需求，亦能提供老年人照料及医疗服务，子女、小孩、与老人同域化生活。 2.2级客源市场分析 外来度假养老和医疗养生需求。 在充分挖掘本地需求的同时应充分挖掘青岛作为传统疗养胜地形成的外来度假养老需求和医疗养生需求;针对以北京、济南、石家庄等经济实力较强的北方12线城市的候鸟型人群开发2级客户市场为本项目提供有力的客户补充。 首先，随着社会进步和收入增长形成的候鸟型老年度假群体是必须要争取的重要客群，此类客群的成立受益于青岛这座城市的旅游价值和科技医疗价值，而本项目在这两大价值上是放大的，崂山、近海，资源的稀缺性，能够吸引此类目的性较强的度假型养老客群; 其次，医疗养生需求是得益于青岛拥有的近 20 家各类国家机关及企事业单位为背景的医疗疗养机构,并且长期积累形成了以养生保健为主的特色医疗的品牌优势,成为国内以养生保健等医疗服务为目的的特定消费市场，为青岛提供稳定高效的医疗为目的的医疗养生客群。 3 .机会市场分析 旅游度假需求 青岛作为1座具有国际影响力的旅游城市，据青岛市公布的数据显示的 2013 年预计全年接待游客量达到 6280 万人次，同比增长 10%;旅游总收入 936 亿元，同比增长 16%，游客量呈现了持续年均 10%的'增长趋势，因此，大量的旅游人口为本项目提供了开旅游拓度假需求的市场机会，通过在未来的物业经营上和项目规划兼容性上的前置条件，接纳1部分面向全国的分时度假客群发展成为项目销售增长的机会点。 目标市场细分 1.本地养老 针对青岛市本地 60 岁以上老年人口的138.78 万(2012 年)庞大市场基础，本项目的目标市场将足于青岛市，通过崂山区养老市场分析不难发现，目前崂山区的养老机构入住的老年人仅有 15.3%为辖区人口，呈现出了明显的同市跨区域的本地养老市场特征，同时，作为项目定位于服务中高端养老需求也应将目标客群锁定在人均收较高且稳定的市南、市北、4方、李沧4区为主的核心城区，以及胶州、即墨和胶南等经济发达地区的辐射区域，以解决2代居3代居本地居家养老需求。 2.导入型度假养老与医疗养生 青岛作为全国闻名的旅游城市同时也是全国各级军政机关和企事业单位的定点疗养聚集地,全市拥有海军疗养院、全总疗养院、空军疗养院、济南军区第2疗养院、煤炭疗养院、胜利油田疗养院、铁道部疗养院等 19 家各类医疗疗养机构,已经形成了长期稳定的面向全国的中高端性消费群体, 以铁道部青岛疗养院为例，拥有 200 张床位，1997 年年接待疗养人数 3061 人床位使用率 57.4%，全市 19 家疗养院年将接待能力在 6 万人次以上，床位使用率达到 100%将超过 10 万人次的医疗养生人口需求。 项目价格策略 1 .项目的价格定价原则 作为主题地产，本项目在土地的获取和开发、运营模式上与其他地产类型有着1定差别，因此，价格设定将根据项目定位的养老综合体、老年公寓及全龄社区3大组团的不同运营模式分别制定; 其中养老综合体、老年公寓是本项目成立的重要条件，将由企业负责设施的基础建设和基本装修投入属于项目开发成本的净投入部分，该部分投资将通过政策性补贴和固定资产收益来平衡项目的开发投资; 全龄社区部分作为本项目的房地产开发核心将主要用于销售，通过销售收入平 衡整个项目的投资收益。 1.1养老综合体——净成本投入 养老综合体作为本项目的核心功能配套，是项目核心价值重要组成部分，也是本项目与政府合作的必要条件，故该部分只能用于为本项目提供医疗配套服务而不能形成销售收益，因此，该部分在收益测算中仅作为开发成本的净投入，该部分的运营收益将完全作为配套医疗机构和医疗设备的运营费用，不计入项目的投资收益; 1.2养老公寓(机构型)——非营利性，只回收政府补贴的总床位费 养老公寓作为专业护理型养老和自理型养老的服务型产品，根据国家颁布的《养老机构管理办法》和《老年人权益保障法》，以及青岛市颁布的《关于进1步加快养老服务业发展的意见》和《关于建立长期医疗护理制度的意见(试行)》相关政策，此类养老服务型机构属于非盈利机构，需要由指定机构进行报批和经营，因此，该部分在建成后将根据上述政策移交给地方政府指定专业机构进行经营，其投资成本回收主要内容为政府政策性补贴和税费减免，此部分除按照建成后的总床位回收政府补贴的部分资金外，其余经营收入由后续委托的专业机构自负盈亏，也不计入项目的投资收益。 1.3全龄社区——销售型物业 全龄社区式是本项目的唯1具备销售条件的房地产产品，其中包含联排别墅、小高层住宅和多层住宅3种产品类型，其定价以国家和地方的相关政策为指导，同时，参考崂山区同类产品的销售价格采用市场定价方法。 2.定价机制导入 全龄社区部分采取市场定价方案，根据本司对养老项目的定位，结合 2013 年崂山区不同物业类型的成交价格，对本商业计划书中规划之3种物业形态即小高层、高层、联排进行定价，拟定3种物业形态测算价格为： 项目价格测算表 项目推广策略 1.项目推广方式 本项目属于属于客户细分的定向开发项目，其推广将以养、疗为核心的项目诉求，通过阵地覆盖和精准渠道打击主要传播方式，建立项目与目标客户间的通路; 阵地覆盖，将主要在项目所处的崂山区通过户外广告、工地围挡、道旗等传统阵 地推广方式展开，完成项目的阵地包装; 精准渠道打击，将通过报纸、广播、电视、街道社区、疗养机构、养老院巡展等方式深入目标客户客户区域打开地域通路，形成线状的有效性覆盖，真正实现青岛本地的区域覆盖，完成本土客户和导入型客户的开发与引导。 2.项目促销方案 2.1联动促销 横向联合，利用本项目的医疗配套资源和疗养机构展开合作，通过资源互换和医疗体验方式进行资源共享，利用横向资源的医疗互助的便捷性、养老养生服务的全覆盖资源形成本项目专属的促销模式; 2.2折扣促销 运用房地产传统的价格杠杆，根据销售进度和客户数量进行价格挤压调动，促进销售。 ;。
2、什么养老模式才是最符合中国国情？
什么才是适合中国国情的养老模式？我们将如何老去？记者近期通过调研，初步描绘出1幅未来“中国式养老”的图景：以居家为基础、社区为依托、机构为支撑，医养结合的养老服务体系基本建成，老年人多样化、多层次的服务需求得到有效满足；各类社会保障制度有机衔接，孤寡、失能、高龄、特困等老年人群体得到充分保障；孝亲敬老的传统文化得到传承和弘扬…… 居家养老：多数人的归宿 无论从情感还是现实来看，居家养老都将是未来“中国式养老”的主流。记者从民政部获悉，“十35”期间居家社区养老将成为政策投放的重点。 “落叶归根”“少小离家老大回”……体现出中国人对家的眷恋与坚守，记者调查发现，在家养老、享受天伦之乐仍然是大多数人心目中最理想的养老方式。 同样是在家养老，未来的居家养老将与以往有所不同。 每天中午12点，天津市和平区劲松护养院都会把1荤1素、热气腾腾的两菜1汤准时送到73岁的栾秉麦老人家中。 “送餐服务帮了大忙，我都吃胖了。”栾秉麦1生未婚，由于年迈体弱，1些基本的生活需求也成了难题。从2012年起，天津试点开展养老机构向社区延伸服务。包括配餐送餐、入户护理、健康咨询、医疗保健等专业化服务，走出养老院的围墙，进入居民社区和家庭，至今已有3000多名老人受益。 机构养老：让“刚需”老人“有的进” 虽然机构养老不是健康老人们的首选，但却可以为那些失能半失能老人提供专业化的服务。 在安徽合肥滨湖医院老年科，记者看到，专门为失能老人提供服务的两人间里拥有独立卫生间、悬挂式电视机、落地玻璃窗、储物柜等，床头分布着各种功能的白色插头和按钮，老人可随时呼叫服务人员。 记者调研发现，近年来，养老机构的“兜底”作用正日益强化。让“刚需”老人“有的进”，也要使更多老人“有的选”，这将是未来中国养老机构担负的“双重职责”。 以地养老：为农村养老“破题” 中国拥有世界上数量最大的农村人口，也拥有世界上最为复杂的农村养老问题。 数据显示，中国农村老年人口已超过1亿，同时，留守老人的数量正逐年增多。除了没有子女在身边照料外，农村留守老人养老面临的最大难题就是没有退休金，他们只能靠土地维持生活，1旦失去劳动能力，也就失去了生活来源。记者在调研中了解到，以土地流转支撑农村养老，即“以地养老”有望成为解决农民养老资金来源的1种重要方式。 老老相助：养老方式的特色补充 “小老人”照顾“老老人”，身体好的照顾身体弱的，邻里乡亲照顾留守、空巢老人……这种更强调普通百姓之间相互帮扶与慰藉的养老模式，将成为未来中国城乡居家和机构养老的特色补充。 “老年人最懂得老年人，他们之间心理距离最短，最易接受对方的帮助，最可能在互助中体现关爱，收获幸福。”吉林省社会科学院社会学研究所所长付诚认为，互助养老作为社区和农村养老的补充，必将成为未来“中国式养老”的1大特色。 专业服务：未来养老产业“必修课” “养老护理不是家政服务，养老护理员也不是保姆。”吉林省长春市宽城区倚水家园老年护理院院长石雷表示，目前中国养老服务业专业化水平不高的现实影响着养老服务质量的提高。从发展趋势看，专业化将是养老机构的“必修课”。 为老人翻身的频率、洗脚水的温度、义齿的清洁护理程序、梳子齿的形状……翻开长春市人力资源和社会保障局为定点养老机构编印的培训教材，每项养老护理规范和标准都设置得细致入微。 护理保险：老年人尊严的保障 目前，我国失能半失能老人已达3500万。由于护理费用长期无法纳入医保，“1人失能、全家失衡”成为许多困难家庭的真实写照，也使许多失能老人无力保持最起码的尊严。 近年来，1些地方以不同方式开始“试水”长期护理保险。 “有了护理保险，很多花费都可以报销了，虽然老人没有工作，只是参加了居民医保，但这已经为我们减轻了不少经济负担。”69岁的山东青岛市民纪绿华说。
3、居家和养老院之外，养老是否有“第3条道路”
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4、最近国外养老地产如何走进国内养老地产或者养老机构的发展道路？
近几年来，外资养老企业大跃进式进入中国，与国内企业合作、项目落地的新闻频见报端。其中最为显眼的有3大外资主体：1支是以CPM、Emeritus、Fortress、ABHOW为代表的“美国系”；另1支是以RIEI、WISNET、大阪长寿控股公司、韩国书佑集团为代表的“日韩系”；最后1支是以Colisée、Orpea为代表的“法国系”。外资的养老服务机构主要布局在北京、上海、广州等1线城市以及大连、青岛、常州、南京等2线城市（尤其是长3角地区），这主要与外资养老服务机构定位高端有关，它们倾向于选择有1定消费能力、老龄化趋势明显、尚有开发空间的城市。归纳起来，外资参与国内养老地产及养老服务业有以下8大特征：特征1：社区嵌入型、医养结合型、CCRC开发模式外资在我国开发养老地产主要有3种模式：社区嵌入型、城市医养结合型和CCRC持续照料退休社区。第1种模式——在社区中嵌入养老公寓，代表项目是凯健国际，凯健国际.浦东苑选址在世博辐射圈高端社区内，北京椿萱茂.凯健选址在远洋地产高端住宅项目远洋天著别墅社区内。第2种模式——城市医养结合型养老机构，代表项目是上海礼爱颐养院，距离最近的医院仅有8分钟车程，颐养院内部提供专业医疗服务的同时，与嘉定地区3家医院建立了医疗合作关系。第3种模式——CCRC持续照料退休社区，代表项目有星堡中环项目，为老人提供卓越的1站式退休生活服务与定制化协助式生活服务。宜兴9如城养老综合体也是CCRC模式的典型代表，它要打造的是1个包括养老院、医院、购物中心、绿色食品基地、酒店、学校、公园、公寓等形态，同时高度集合养老养生需求，覆盖独立生活区、协助生活区、专业护理区、老年痴呆照顾区和临终关怀区等功能区，满足养老全生命周期的综合体。对于国内开发企业极力追捧的度假型养生养老机构，外资企业目前涉猎较少。特征2：主要瞄准高端养老市场从已开业运营的养老服务机构来看，外资主要瞄向高端养老市场：如凯健国际位于上海的2个项目，根据不同的服务项目收费，人均每个月1万元左右；星堡中环的收费采取了“月费涵盖全包式”，即除了1次性5万元左右的入住费外，每月费用从7100元到3万元不等；青岛的大阪长寿控股公司日式高级老人公寓，入住押金高达200万元；泰康之家.燕园入住起步价20万元。特征3：进入介助介护养老市场根据年龄及身体机能，养老客群1般分为4类：活跃老人、独立老人、介助老人和介护老人。由于介助、介护市场服务难度大、风险高，国内企业目前还不愿意触碰这块领域，导致目前中国的养老服务机构绝大多数都是面向活跃老人和独立老人，而在照料介助、介护老人方面目前仍有所缺失。外资机构凭借丰富的服务经验，进入这两大细分领域，如术后康复市场、老年痴呆市场、中风后遗症护理市场等，这成为他们发挥优势的空间。如凯建国际.徐汇苑提供各种慢性疾病的治疗、外科手术的术后恢复、康复、理疗服务；椿萱茂·凯健(亦庄)老年公寓主要针对高龄、部分失能、失能老人提供高品质的护理服务；上海礼爱颐养院主要面向专业护理失智、失能长者，以护理“老年性痴呆”为主要特色，涵盖各种痴呆症护理、帕金森症护理、中风后遗症护理、手术后康复护理、骨折及其他重度护理等；Orpea南京项目主要接收失能和半失能老人。宜兴9如城养老综合体内设有专业的康复医疗机构，专门针对术后康复和老年病及慢性病诊治的老人。特征4：全面渗透90%的居家养老市场基于中国90%的老人居家养老的国情，外资机构非常关注这块市场，加快发展居家养老服务。美国Fortress和复星集团开始进军居家养老市场，将美国高品质的家庭护理管理体系引进中国，服务范畴包含专业评估、照料服务、护理服务、医护服务和专业医师健康宣讲教学等，另提供专业术后康复护理套餐和其他居家护理服务。瑞典爱生雅集团与新加坡宜康医疗保健集团早在2011年就在上海启动“居家护理”业务，引进瑞典及新加坡先进的居家护理理念、经验和技术，向中国的居家老人提供全面护理与观察服务、根据医嘱的健康护理指导疾病预防与康复训练服务、常见疾病的专业护理等。特征5：利用旧设施改造为减少前期的开发投入，外资机构常利用旧设施改造成养老机构，如星堡中环项目由复星集团收购的1栋商办物业改造而成，建筑面积18000平方米；上海礼爱颐养院是将协通集团曾经运营的度假村酒店重新改修而建的；大连日托中心项目是把大连市的1家公建养老院进行适老化改装而成的。盘活旧有设施前期不需要投入土地成本，并且可以降低建安成本，这无疑大大降低了开发成本，从而能够极大缩短投资回报周期，因此成为外资机构追捧的模式。特征6：加速连锁扩张步伐外资机构想进驻中国市场的愿望日益强烈，大多以连锁经营的方式在全国迅速扩张。日本WISNET早在2004年正式进军中国老年人居家护理市场， 2011年，公司又在大连开业养老服务中心，目标是今后在东3省建设600多处类似的养老服务中心。日本RIEI于2011年在北京开设礼爱老年看护服务中心，于2013年在上海开业上海礼爱颐养院，今后3年的目标是“以中国为中心，增设20个海外的养老服务中心”。日本大阪长寿控股公司于2011年在青岛设立第1家日式高级老人公寓，计划10年内开设100家类似的老年公寓。美国CPM在中国开设子公司——凯健国际，专注于在中国开设老年康复护理机构，总部设在上海，目前在上海和北京开设3家养老服务机构，将在常州开设第4家养老服务机构，未来将以上海及长3角为中心，辐射全国。法国Colisée已经开始向中国市场发展，并在北京设立了分公司，计划5年内开设50家养老机构。特征7：与本土企业组建战略联盟除了以直接投资开发的形式进入中国养老护理市场，更多外资正在通过与本土企业的合作全面参与到市场竞争之中。美国Fortress与复星集团共同创立上海星堡，致力于在中国发展养老社区项目，双方投资比例各占50%股份，以“星堡”作为品牌进行连锁开发，已开发的项目有上海星堡中环1期、星堡浦江社区，星堡中环2期将于2018年初开业。美国CPM与远洋地产组建中外合资企业，用于在中国开发和经营养老地产项目，目前已经落地运营的项目是椿萱茂.凯建，合资公司还计划在远洋地产开发的社区中嵌入类似的养老服务机构。日本RIEI与上海协通（集团）有限公司合作，在上海市嘉定区合资创办了“上海礼爱企业管理咨询有限公司”，双方出资比例各占50%，首个项目上海礼爱颐养院于2013年在上海开业运营。法国Colisée其进入中国后建设的首个项目落地广东，Colisée负责提供养老机构的设计、运营及服务，中国方面则负责提供土地、养老机构建设。法国Orpea于2017年与北京北辰实业集团合作，落户长沙北辰国际健康城，为项目提供国际领先养老健康技术和管理资源。特征8：衍生产业紧跟布局养老产业涉及领域比较广，除了核心环节的养老服务业以外，上下游的医疗设备供应、健康食品供应、护理人员培训等配套产业，也是关键环节。外资也加紧布局中国的养老衍生产业。日本护理器械界最大的日医学馆从2012年在上海市成立合资公司，并首先从上海、北京等大城市开始销售轮椅等护理用具，2017年3月财报公示销售额已达到2766亿日元。美国星堡除参与养老社区的开发、提供居家护理服务以外，还为国内多个养老地产投资与开发商提供专业的养老咨询顾问服务，涉及北京、上海、大连、宁波、杭州等城市。美国ABHOW向国内的养老地产开业企业输出培训服务，在帮助开发企业引入了第3方、为其提供专门为养老社区设计的IT系统的同时，针对目前中国养老市场专业人才匮乏的现状，也为开发企业提供全方位的国际化培训和咨询服务。
5、10 青岛养老院哪家好？请推荐1家
青岛市9洲福医养养老院
1、公司介绍青岛9洲福医养有限公司成立于2015年，致力于以实体院区为载体，融合居家、社区和机构养老为1体的全新养老模式，并以发展岛城本土化养老服务连锁品牌为经营理念与目标。9洲福医养已分别在市北区、李沧区、城阳区设立了4座院区，获民政局审批床位千余张，为切实服务于岛城广大老年群体，发展社会养老事业贡献出自己的1份力量。9洲福医养是1家专门为老年人提供养老、康复、医疗等服务，同时从事标准化养老机构托管运营及养老产业发展、培训养老服务专业人才的社会企业。公司融合公益特性和感恩文化，以推动和发展养老产业为己任，立志打造青岛养老产业的第1品牌，成为符合时代精神、满足社会养老需求的运营者。9洲福医养积极响应市政府“政府主导、部门联动、融合发展、全面覆盖”的医养结合政策，所属各院区都设有医保定点的医疗机构，配置专业人员队伍为入住老人提供防、医、养、康、护全流程服务。现各院区规划设有老年公寓、护理院、社区门诊等机构，为自理老人、介助介护老人、居家老人等提供全面生活服务与医疗保障。公司所属医疗机构累计发展社区门诊统筹3000余人，大病统筹600余人，长期照护200余人，让老人切身享受到岛城社会保险的优惠利民政策。特别是今年岛城推行“全人全责”长期护理保险新办法后，我们更是身体力行紧跟政策方向，为居家老人提供生活照料服务，院区的护理、医疗人员上门为老人们提供照护服务，获得家属与患者的1致好评。
2、运营机构9洲福医养所属4所院区均由青岛市民政局批准设立，各类证照齐全，按照自然人文理念精心设计，将安全性、功能性、实用性和舒适性融为1体，以爱心、耐心、诚心，打造“家文化”，从“医、食、住、行、享生活”等方面为老人提供全新的养老生活环境，满足老人对高品质生活的需求。拥有时尚现代的设计理念，房间宽敞明亮，设施设备齐全，装修温馨舒适。设有单间、标准双人间、3人间、6人间等，内部配有智能化呼叫系统、暖气、空调、洗衣机、电视机、沙发等，并配套设有室内娱乐场所、健身房、棋牌室、茶室、多功能厅丰富老人生活。餐饮方面，专门聘请岛城特级厨师作为膳食督导，为老人提供风味俱佳、花色齐全的各种健康营养餐，饮食搭配合理。●9洲福医养李沧建旭老年公寓位于李沧区重庆中路943号，是1所集养老、护理、医疗、康复、临终关怀为1体的非营利性医疗养老机构。院区占地10余亩，建筑面积1.2万平方米，床位400余张，可接收自理、半自理、不能自理老人。养老院配建1家综合性医院——李沧乐康医院，是青岛市康复、养老、院护医保定点单位，养老院配备有专业的医疗团队和专业的设施进行治疗和护理，通过人性化、专业化的医疗、护理、康复服务，为老人提供温暖、舒适、安全的养护环境。●9洲福医养市北大港院区位于市北区大港2路6号乙，是1所医疗护理、养老康复为1体的医护型养老院，建筑面积3500平方米，床位100余张，布局合理、环境优雅、居室宽敞明亮，为老人提供棋牌室、阅览室、书画室等休闲娱乐场所，为老人颐养天年的理想场所。养老院配备的大港街道社区卫生服务站，是由青岛市卫生局批准的非营利性医疗机构，青岛市医保定点单位，设有全科、内科、中医科、检验科、长护科等科室。●9洲福医养德康老年公寓坐落于城阳区流亭街道赵红路中段，公寓占地面积近1万平方米，建筑面积近7000平方米，公寓共有260个床位。可入住自理、半自理、不自理老人。另设有日间照料中心，方便社区居民娱乐活动、医疗、就餐等。德康老年公寓坚持“1切为了老人，为了老人1切”的服务理念，奉行“德孝为先 康乐为老”的宗旨，倾心至爱，真情奉献，为老年人提供颐养天年的温馨乐园，用爱心托起老年人的幸福晚年。●9洲福医养市北黄台路老年公寓位于市北区黄台路12号， 公寓建筑面积2000余平方米，背临贮水山儿童公园，交通便利，生活配套设施齐全，有独立的院落，毗邻要道，闹中取静，为老人安度晚年提供了良好的生活起居条件，是老年人颐养天年的理想场所。老年公寓配有社区医疗站，可全天候为公寓老人和社区居民提供医疗服务。
3、特色服务为了打造亲情服务、快乐养老的生活，以个性化、专业化、科技化全方位的满足老人各方面的需求，9洲福医养制定了“179”服务体系。“179”服务体系即1位老人享受9师团队提供的7大服务。7大服务包括健康服务、生活服务、心理慰藉、安全保障、法律咨询、智能照护、娱乐文化；9师团队包括主治医师、护师、护理师、执业药师、康复理疗师、健康管理师、心理咨询师、社工师、营养配餐师。未来的日子里，9洲福医养将不忘初心，继续前进，在社会养老服务事业上砥砺前行，努力为老年人提供最优质贴心的服务。
4、托管加盟9洲福医养还可以提供成熟的养老机构加盟、托管运营管理。对政府或民营已有的养老机构或新建的养老机构，可提战略规划、项目策划、建设指导、专题顾问、养老产业的资源整合、政策研究、开业筹备、运营管理、团队技能培训、养老项目服务标准、流程与体系的设计及再优化等整体运营方案，形成连锁化、品牌化的经营管理模式。
5、愿景规划创立9洲福医养连锁经营品牌，做青岛养老产业的第1品牌。成为符合时代精神、满足社会需求养老项目的运营者，新型养老模式的创造者；现代老年服务标准的制订者；未来养老产业市场领域的开拓者。建立标准化服务流程；创造完整的管理理念输出，整合老年服务产业链资源；成立培训学校，输出养老产业管理与服务人才；储存人力和标准化管理模式，为承办公建民营机构做好准备工作；成立专门膳食物流配送公司，为院区、日间照料、社区食堂提供膳食服务。收费标准 。
6、青岛市居家养老申请的条件
法此贺神律分析：
1、“3无”老人提交以下申请材料：（1）《青岛市黄岛区居家养老服务申请审批表》1式3份；（2）所在村（居）委会出具的“3无”人员证明；（3）申请人的户口簿、身份证复印件；（4）《青岛市黄岛区老年人生活自理能力评估表》；（5）村（居）委会张榜公示的照片；（6）《居家养老服务协议书》1式3份。
2、低保老人提交以下申请材料：（1）《青岛市黄岛区居家养老服务申请审批表》1式3份；（2）《居民最低生活保障证》复印件；（3）申请人的户口簿、身份证复印件；（4）村（居）委会出具的子女无照料能力的证明；（5）《青岛市黄岛区老年人生活自理能力评估表》；（6）村（居）委会张榜公示的照片；（7）《居家养老服务协议书》1式3份。法律依据：《中华人民共和国老年人权益保障法》第2条 本法所称老年人是指6十周岁以上的公民。第3条 国家保障老年人依法享有的权益。老年人有从国家和社会获得物质帮助的权利，有享受社会服务和社会优待的权利，有参与社会发展和共享发展成果的权利。禁止歧视、侮辱、虐待或者遗弃老年人。第4条 积极应对人口老龄森亏化是国家的1项长期战略任务。国家和社会应当采取措施，健全保障老年人权益的各项制度，逐步改善保障老年人生活、健康、安全以及参与社会拍搭发展的条件，实现老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐。第5条 国家建立多层次的社会保障体系，逐步提高对老年人的保障水平。国家建立和完善以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系。倡导全社会优待老年人。
