天津联发红郡优劣势？联发红郡这个项目怎么样？

1、天津联发红郡优劣势？

该项目为联发集团打造的以别墅、洋房为主的住宅项目。该项目位于香海道以西，高泰路以北，属于外环外项目，距离外环距离约为7KM左右。 项目优势： 1.该项目位于西青区，临近天津南站，多条公交线路可抵达南站，交通便利； 2.周边配套完善，教育方面有华厦未来双语幼儿园、田丽小学，张家窝中学，教育资源完善； 3.小区主打低密度的洋房别墅，居住舒适度较高； 4.周边没有大型的工业，区域环境相对较好，污染噪音源较少；5.医疗配套：张家窝医院、天津眼科医院、第1中心医院，完全满足了日常的看病问题； 6：商业配套：家乐福超市、肯德基、以及小区自配的商业。 总结:优势：大品牌开发的舒适改善型住宅项目，配套比较完善，地理位置以及环境较好，临近南站未来的发展趋势较好；劣势：目前处于开发阶段，周边交通以及道路状况不是十分理想，公共交通出行不是十分便利；周围缺少1些大型的配套设施。

2、联发红郡这个项目怎么样？

联发红郡位于天津市西青区香海道以西、高泰路以北，由上市公司联发集团打造，建筑类型包括公寓、洋房和别墅，低密度高绿化率社区。 项目优势：

1、联发开发商实力雄厚，属于地产开发商前5十强，未来交房有保障，物业有保障。

2、距离地铁3号线南站较劲，未来出行便利，3号线可通达天津重要高铁站和火车站。

3、项目靠近张家窝社会山商圈，社会山广场位于项目两公里左右位置，属于1站式购物中心，娱乐出行较便利。 项目劣势：

1、项目属于公寓项目，梯户比较高居住密度大。

2、公寓项目生活升本会略高于住宅项目。

3、天津联发红郡优劣势？

该项目为联发集团打造的以别墅、洋房为主的住宅项目。该项目位于香海道以西，高泰路以北，属于外环外项目，距离外环距离约为7KM左右。 项目优势： 1.该项目位于西青区，临近天津南站，多条公交线路可抵达南站，交通便利； 2.周边配套完善，教育方面有华厦未来双语幼儿园、田丽小学，张家窝中学，教育资源完善； 3.小区主打低密度的洋房别墅，居住舒适度较高； 4.周边没有大型的工业，区域环境相对较好，污染噪音源较少；5.医疗配套：张家窝医院、天津眼科医院、第1中心医院，完全满足了日常的看病问题； 6：商业配套：家乐福超市、肯德基、以及小区自配的商业。 总结:优势：大品牌开发的舒适改善型住宅项目，配套比较完善，地理位置以及环境较好，临近南站未来的发展趋势较好；劣势：目前处于开发阶段，周边交通以及道路状况不是十分理想，公共交通出行不是十分便利；周围缺少1些大型的配套设施。

4、联发红郡产权年限多少年，联发红郡小区产权计算

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第1个缴纳土地出让金的房屋为准。

3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,1共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

2、房屋产权期限 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十2条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1)居住用地70年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (4)商业、旅游、娱乐用地40年; (5)综合或者其他用地50年。