养老院经营模式和操作工作流程？养老院的经营模式？
1、养老院经营模式和操作工作流程？
一、纯福利性质的养老院。像这种纯粹福利性质的经营模式通常都是不以盈利为目的，主要依靠政府或者企业提供的扶持来建设经营的。这种经营模式主要是针对经济收入低的孤寡老人而设立的，由于收入匮乏，条件艰苦，生活条件较差，缺乏娱乐设施，医疗条件较低，这种纯福利性质的养老院并不能满足大多数的退休老人。二、混合型养老院。这是目前国内相对较为普遍的养老院经营模式，兼具福利性质和盈利能力，通常具有政府或者慈善机构的背景。在经营方面，根据入住老人要求的不同，采取不同的收费标准和服务内容。除了*基本的养老服务外，通常会提供一些娱乐设施服务等等一些人性化的服务内容。其盈利性主要表现在收费服务方面，主要是针对入住的环境和服务程度制定收费标准;收费的内容，有入住时的一次性收费和每月收费，也包括一些护理费和医疗费用等。三、专业公司经营管理。这种类型更**，利润大但是初期投入高，通常是个人或企业自行出资兴建、管理的老年住宅。这种模式可以为老人提供环境优美、各种设施齐全的居住场所，以及完善的服务。这种老年公寓的形式主要的经营模式是出租，收费水平也要比前两个经营模式高出许多。入住者通常需要交纳一定数额的抵押金，每月交纳租金和管理费。管理机构通过各种高水平的服务收费获取利润。怎样运营好一个养老院？养老机构的运营，首先要明确好自己的定位，也就是说你想要为什么类型的老人提供服务，不同的群体，服务的内容和重点是不一样的，在养老行业中，很多养老机构多是综合型的，什么样的老人都收，但是我觉得养老发展到一定阶段的时候应该走上专科化，也就是失能的、失智的、自理的、临终的，甚至是某一疾病的某一阶段，做的广而全，不如做的专而精，这样更有利于养老服务的深化和规范。作为养老机构，我们的本质是服务，服务的标准化、专业化、亲情化、规范化尤为重要，对于一些新建的养老机构，硬件设施都是花钱就能学到的，但是团队服务理念的确定和执行才是关键，老人的服务一定要注重尊严服务，有好多机构和护理员都没有做到。其实老人提出的任何问题，我们作为养老人必须耐心聆听，需要分析和解决，交流，沟通。每个养老机构的服务核心是什么？就是满足老年人的需求，怎样才能满足老人的需求，就需要我们的服务本领。服务本领来自于我们服务人员素质，修养，规范，服务技能等等。其实做养老不是让我们踮起脚去做，而是让我们俯下身干，了解老人，包容老人——老人需求即我们的发展方向一、申办条件
1、申请筹办社会福利服务机构：60张床位以上的由市民政局审批，60张床位以下的由所在县（市）区民政局审批，报市民政局备案。
2、申请领取《社会福利机构执业证书》：由受理民政部门进行实地审验，符合执业申请条件的，发给《社会福利机构执业证书》；不符合执业申请条件的，发给申请人书面整改通知书，申请人应当在规定的期限内完成整改，并重新提出执业申请。
3、办养老院首先需要经办人填写申请书、可行性研究报告，还得有审办资格证明文件、资金来源证明和固定场所证明文件，以及章程草案，有以上6项条件后就可以到所在辖区的民政部门办理手续。二、办理程序第一步：兴办企业所在区（市）县民政部门向市政务服务中心民政局窗口提交申请材料，由窗口工作人员进行初审后受理；第二步：市民政局在规定的时限内派人对新办企业进行现场调查核实，符合条件的，在审批表上签字盖章；第三步：市民政局将相关资料移交市税务部门审核签章后上报省民政厅；第四步：经省民政厅、国家税务局、地方税务局审批办证后返回市民政局，由市民政局转交区（市）县民政部门发给新办企业。
2、养老院的经营模式？
养老院的经营模式：一、纯福利性质的养老院：像这种纯粹福利性质的经营模式通常都是不以盈利为目的，主要依靠政府或者企业提供的扶持来建设经营的。这种经营模式主要是针对经济收入低的孤寡老人而设立的，由于收入匮乏，条件艰苦，生活条件较差，缺乏娱乐设施，医疗条件较低，这种纯福利性质的养老院并不能满足大多数的退休老人。二、混合型养老院：这是目前国内相对较为普遍的养老院经营模式，兼具福利性质和盈利能力，通常具有政府或者慈善机构的背景。在经营方面，根据入住老人要求的不同，采取不同的收费标准和服务内容。除了最基本的养老服务外，通常会提供一些娱乐设施服务等等一些人性化的服务内容。其盈利性主要表现在收费服务方面，主要是针对入住的环境和服务程度制定收费标准;收费的内容，有入住时的一次性收费和每月收费，也包括一些护理费和医疗费用等。三、专业公司经营管理：这种类型更赚钱，利润大但是初期投入高，通常是个人或企业自行出资兴建、管理的老年住宅。这种模式可以为老人提供环境优美、各种设施齐全的居住场所，以及完善的服务。这种老年公寓的形式主要的经营模式是出租，收费水平也要比前两个经营模式高出许多。入住者通常需要交纳一定数额的抵押金，每月交纳租金和管理费。管理机构通过各种高水平的服务收费获取利润。
3、敬老院公建民营——养老服招投标书范本
去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:千里马招标网 基本格式： 关于对★★★★★★★★★★★★★★项目的意见建议 致：浙江省成套工程有限公司 对于贵公司于年★月★日公示的★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★项目采购要素，我公司有如下意见建议： 原条款｜本公司意见建议｜ 传真：★★★★★★★★ 联系人：★★★★★★★★ 联系电话：★★★★★★★★ 联系手机：★★★★★★★★ 电子邮箱：★★★★★★★★单位名称：（加盖公章） 二O一八年★月★日 注： 、针对本项目的意见建议仅供采购人完善采购需求参考所用！ 、意见建议以书面（含传真）为准，供应商必须同时提供WORD版电子稿，并电话与公司项目联系人确认接收，否则视为供应商未提交书面意见建议。 诸暨市马剑镇人民政府敬老院公建民营——养老服务运营管理 采购项目要素公示 一、项目内容及规模： 诸暨市马剑镇人民政府敬老院公建民营——养老服务运营管理项目 二、投标人（供应商）资格要求： 、具有独立有效的企业法人资格或民办非企业法人资格，经营范围与招标的内容相符。 、本项目不接受联合体投标。 三、评标办法：综合评分法 评标办法及评分标准 、采用 综合评分法 。即在符合招标文件要求的前提下，择定最高得分者为第一中标候选人，即预中标人。一、项目概况：、资金交纳。合同生效之日起每满一年后的一个月内，由招标方委托第三方进行上一年度财务审计，依据审。
4、敬老院公建民营——养老服招投标书范本
去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:千里马招标网 基本格式： 关于对★★★★★★★★★★★★★★项目的意见建议 致：浙江省成套工程有限公司 对于贵公司于年★月★日公示的★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★项目采购要素，我公司有如下意见建议： 原条款｜本公司意见建议｜ 传真：★★★★★★★★ 联系人：★★★★★★★★ 联系电话：★★★★★★★★ 联系手机：★★★★★★★★ 电子邮箱：★★★★★★★★单位名称：（加盖公章） 二O一八年★月★日 注： 、针对本项目的意见建议仅供采购人完善采购需求参考所用！ 、意见建议以书面（含传真）为准，供应商必须同时提供WORD版电子稿，并电话与公司项目联系人确认接收，否则视为供应商未提交书面意见建议。 诸暨市马剑镇人民政府敬老院公建民营——养老服务运营管理 采购项目要素公示 一、项目内容及规模： 诸暨市马剑镇人民政府敬老院公建民营——养老服务运营管理项目 二、投标人（供应商）资格要求： 、具有独立有效的企业法人资格或民办非企业法人资格，经营范围与招标的内容相符。 、本项目不接受联合体投标。 三、评标办法：综合评分法 评标办法及评分标准 、采用 综合评分法 。即在符合招标文件要求的前提下，择定最高得分者为第一中标候选人，即预中标人。一、项目概况：、资金交纳。合同生效之日起每满一年后的一个月内，由招标方委托第三方进行上一年度财务审计，依据审。
