国外养老模式能否破解中国养老迷局,未来经济发展趋势创业方向？

1、国外养老模式能否破解中国养老迷局

“不管你今天多么年轻，明天人人都会老。”这是不容置疑的现实。据权威资料披露，目前，我国60岁以上的人口达到1.34亿，占总人口的10%以上，而且在今后较长1段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长。“这就迫使我国在经济还不够发达的时期要解决比1些发达国家还严重的社会老龄化问题。” 近期全国人大常委会首次审议老年人权益保障法修订草案，草案对养老重新定位，将现行法“老年人养老主要依靠家庭”修改为“老年人养老以居家为基础”。“居家养老”的提出实际上是要实现从传统的家庭照料到现代的社区照料、老年人的生活单位从家庭向社区的转变。居家养老的实质是社区养老。 在居家养老服务体系建设方面，美国积累了丰富的经验。在美国，社区具备了强大的助老功能，使得美国老人能内安其心、外安其身，多数美国老人选择社区养老模式。 美国的社区居家养老服务有几种做法： 1是全托制的“退休之家”，设施完备，服务周到。设施包括了医务室、图书室、计算机室、健身房、洗衣房、紧急呼叫系统等。服务包括了就餐、打扫房间、组织活动、出行安排等。 2是日托制的“托老中心”，白天在中心活动，晚上回家休息。中心同样设施完备，并提供星级服务。起居室1人1床，1人1房。还有阅览室、保健室、活动室等。老年人除了不用为1日3餐操心外，还可以阅读、交往、制作手工艺品，安度晚年。 3是组织“互助养老”。让老年人结伴认对、互助养老。 4是提供上门服务。 老年人口的高龄化、空巢化和失能化是普遍的趋势，我国80岁以上的高龄老人超过2000万，失能、半失能老人约3300多万，老龄人口的迅速增加，对我国的社会保险、医疗保障及社会伦理等方面都提出了严峻的挑战。依托社区发展居家养老服务意义重大，是积极应对少子老龄化、老年空巢化、空巢失能化的正确选择。 我国人口老龄化面临的矛盾和问题

1、人口老龄化使劳动年龄人口比重下降，对老年人口赡养比上升，赡养压力加大。

2、人口老龄化使全社会用于养老的费用支出加重。我国目前的养老方式主要有3：1是以政府和企业为主体所承担的社会基本养老。2是传统的家庭养老。3是以个人积蓄为主的自身养

3、人口老龄化的快速增长和社会化养老机构不足的矛盾将与日俱增。在“未富先老”的特殊国情下，我国为老服务事业的水平整体滞后，现有的养老设施在数量和质量上与现实需求差距较大，在服务管理能力和水平上远不能满足需求。“集中营”、“避难所”式的养老场所无法适应不同情况不同层次老人的需要。

4、人口老龄化的快速增长，还将给医疗保健、社区照料以及传统的养老理念特别是养老的人文环境与法律环境提出更新更高的要求。 因此，养老问题不仅仅是物质生活的满足，更重要的是如何满足老年人的精神需求。根本解决21世纪中国的养老问题，从人口学角度上讲，要处理好生育政策适度调整和人口总量适度控制的矛盾，促进人口结构的“脱老化”。从养老的社会化方面讲，要为居家养老和机构养老提供必要的物质条件和良好的社会氛围，最大限度地满足全社会老年人的物质需求和精神需求。归根到底就是经济要发展，国民要富裕，社会要文明。由福利模式的养老保障步入多支柱的社会养老保障已是大势所趋。

2、未来经济发展趋势创业方向？

未来十年最值得创业的项目，我个人认为，如果你是农村人，就回到农村，因为啥我这样说呢，因为现在国家越来越重视农村扶贫，养老，医疗，和各种扶持农业农村服务，各项能带动农村经济的种养殖等，下面我就以我自己的理解，来跟大家聊1聊我在我的老家农村发现的创业项目。 1农村养老院，随着国家经济迅速发展，人们对生活品质要求也越来越高了，这里不是说提倡大家不去孝顺老人，而是以后大家孝顺的成本会越来越高，现在很多人都是夫妻双方要供养4个老人，甚至更多，打个比方说你在外地工作，收入1般，按揭买了房子车子，又有孩子老婆，在这个时候身在农村的父母年事已高，失去自养能力，又不愿过城市生活，想在老家安安静静的生活，而恰巧你又很惦记他们的生活情况，你会放弃现在的工作回乡为老人养老吗？(以上这种情况据我所知在农村还是有很多的)这个时候农村养老院就有用武之地了，送老人去养老院可以说是百利而无1害，老人有人陪着有人照顾着，头疼脑热的有人在身旁，再不用孤00的冷锅冷灶的了，我们在外地也可以放下心专心做自己的事。这个项目也是未来农村必备的。 2农村扶贫项目，比如说建在农村村里的各种扶贫车间，和工厂，如果说你在外地打工，能联系上1些外发的活，就可以做这个，首先农村劳动力很多工资又不用太高，但是开这个扶贫车间是要有1点资质的，具体我也不是很清楚。有意想做的可以自己去相关扶贫单位去咨询。 3农村服务业，过了年大批年轻人外出打工，村里留守的大都是老人孩子，我们年轻人多数都有在网上购物的习惯，但是生活在农村的我们的父母多数都不会，不会用智能手机，不会线上支付，网上很多又好用又便宜的东西他们只能听说，想要个什么东西呢又都不会向子女索要，怕给子女经济上造成负担，所以在农村开1个农村网络代购点，我个人觉得很有搞头，只要你在农村宣传的到位，农村老人自然会络绎不绝的找到你，这个想法是我自己想出来的，因为没有实践我自己也不知道行不行，只是1个想法。 4种养殖业，这个不过多解释了吧！现在有1句网上炫富的句子叫，我家有猪，这个你只要有技术，多操心，在农村是个可持续发展下去的项目。至于种植业，黄河边都结出香蕉了，可以想象只要你敢想敢干，就会发现，悉尼歌剧院不1定只演外国歌剧，唱豫剧1样还是烩面味儿。加油吧农村孩儿。现在是4G升级为5G的时代，带动 社会 产业走向物联网数字化时代，万物万联，网速比4G时代上升100倍，无延迟网速实时同步，让世界联系更加紧密。这将带动1批新兴产业的发展，从吃喝玩乐各个方面颠覆消费者的体验感知和消费习惯。从远程教育、医疗到全息虚拟现实及移动互联网行业将会提升到更高阶级，5G时代给人带来了新的创业机会。人类进入到人工智能时代，智能机器取代体力劳动，提高 社会 生产效率，提高人类吃喝住行的便利性。无人超市、无人车、无人酒店、无人工厂等会成为1个趋势，所有东西都是智能化。其实所谓的人工智能化，后面也是要有人去设计、生产、维护、售后等，这也是1个新兴产业。新能源 汽车 不仅改变人类的出行方式，而且会带动1个万亿级的生态链产业，让未来 汽车 产业发生翻天覆地的变化。从 汽车 设计、生产、维护、售后到有关的新能源 汽车 配套的设施等，会像之前的 汽车 行业1样重新建设1遍，带动1批人造富。所以新能源 汽车 行业对很多人来说也是1个很好的创业方向。区块链技术的运用，会让 社会 进入到1个诚信背书的时代，同时会运用到艺术行业/保险行业/法律行业/房地产行业/金融行业/物流行业/公共网络行业/物联网行业等，让整个 社会 更加公平、公开、公正。所以从事区块链技术行业也是1个不错的创业方向，当然这是区别于金融货币这个板块的，区块链技术能够运用的行业是更加广泛的。新0售模式，其实就是线上线下结合，让传统行业进行重构升级，形成新的商业体验。未来没有所谓的线上或线下的区分，必定是两者融合，没有界线的。现在这个时代各种模式都在转型升级，无非就是线下实体体验如何去结合线上引流裂变。现在的直播、电商、实体、社群、微商其实都是逐渐融合在1起，都是互相渗透的。未来想要创业已经不是做线上还是线下的选择了，而是要整合全渠道去创业。未来的十年，能够抓住这个5个行业的发展趋势，参与这5个行业的发展中，成为生态链中的1环，才能抓住未来。“女怕嫁错郎，男怕选错行”，所以选对行业很重要，只有顺势而为，才能抓住机会，未来已来，你准备好了没有呢？ 1，对于普通人而言，3农，这个领域方向是值得大家关注的！2，职场精英和思维价值的人群，自媒体1定是未来十年最值得这类人创业的，特别是由价值知识产权，而带来的内容资产，这简直就是给文化人，有思维价值的人，最好的时代红利！3，有投资能力的人，紧跟互联网新的趋势，这适用于具有互联网 科技 能力的创业者！ 孙洪鹤指出了3个人群，3个不同的方向，仅供每个人思考和自己根据自己的资源和情况进行匹配选择！你是谁？赚谁的钱？怎么赚钱？最基本的常态化思维逻辑，不用多说了！ 孙洪鹤，重点说1下自媒体，2020年是全民自媒体全新的1年，全民做做媒体？媒体已经不仅仅是你靠自媒体赚钱的手段，已经变成了创造商业信息流的手段，信息创造价值，你如果在这个时代连信息操作的能力都没有，你就不是穷人的问题了，而是你无法生存的问题！所以自媒体是每个人都必须要面对的！ 利用自媒体，把你的价值思维，文化技能等等等等，转变成内容资产，比如版权，授权，这些都可以，大量的让轻松变现，这就是你的绿色银行啊！如果有人说我不能够做自媒体，我各种都不行，那你就关注3农吧，从3农的角度作为创业的入口，因为3农的背后是家庭 健康 消费，是 健康 大产业！ 如果你说3农我也不行啊！自媒体我也不会啊！互联网高 科技 ，咱也不懂啊！那还用你传统的思维说，咱开个小店吧？孙洪鹤可以明确的告诉你：这种传统思维的创业，没有任何出路了！你只能够成为创业人群当中的分母吧！ 以上呢，仅供大家参考， @孙洪鹤 只是提出了3个人群，和围绕着这3个人群的3个方向，如果对你有价值，有启发，可以关注我其他的作品未来十年，随着5G、6G、7G的快速发展，速度会远远超出普通人的想象，人工智能、无人驾驶、远程医疗、纳米机器人、生物医药、超能电池等，这些都会是引领 科技 发展的行业，但这些都不适合我们个人发展，未来最适合我们个人发展的就是打造个人IP，过去是你要把产品卖给100个人，未来1定是你把100种（或许更多）产品卖给1个人，这只能通过打造个人IP来实现。比如我有1万个粉丝充分相信我，粘性很高，他们的日用消费品都会在我这里购买，因为

1、价格便宜；

2、品质有保障。 互联网时代的IP，就是可以自动引流变现的知识产权。 而对于个人IP来讲，最贴切的形容就是标签化的符号。 例如董明珠，格力空调连请代言人的钱都省了，董明珠就是企业价值最具象的代表。例如马云，不管淘宝更换多少个人气超群的流量明星，只要1提起淘宝，人们最先想到的还是马云。 前段时间就出现了李佳琦直播“翻车”的事件，他卖的不粘锅现场演示就粘锅，这样的事件会严重影响李佳琦的人设，好在现在只是初级阶段，虽然李佳琦直播翻车，他的粉丝还是信任他、支持他，在未来的3年时间里，如果再出现直播翻车事件，李佳琦有被淘汰的可能性。 社交电商其实就是微商的2.0升级版，过去大家之所以向微商买货是因为相信卖货本人，这是个人IP的初级阶段，未来3年，消费者在社交电商买货不是相信个人，而是相信平台，3年以后，随着个人IP的逐渐建立，还会回到相信个人阶段，就是个人IP阶段，只要你的粉丝足够多，你就有和生产厂家讨价还价的权利，你就会拿到性价比很高的产品。以上这些，1般人可能不会相信，那就让时间去证明1切吧。 我说1个吧，淘宝上倒卖。做跨境电商。在前些年淘宝还比较好做的时候，大概在13-4年左右的时候。那个时候淘宝上有1批卖家没有自己的货源，也不想花心思刷单做推广运营等。于是就开始玩套路，原理其实很简单，就把1688上的商品搬到淘宝上加价去卖。1688批发网站价格低啊，而且可以1件发货。比如10块钱的东西在1688上，转手搬到淘宝上就卖30-40块。单件商品的利润也不高，但是做的多了之后还是很客观的。而且在这种情况，不需要文案，美工等，因为直接照搬就可以。也不用物流压货等，因为是等买家下单之后，再从1688上把商品拍下来直接就发给买家了。其实这个主要就是利用信息差，利用价格差来赚钱。当时1个买家开几十个店铺很正常，分散在各个不同的细分领域内。就靠大量的铺货靠自然流量来产生订单，大概在15-6年的时候达到巅峰期，就靠着这种技术含量很低的倒卖，5十个店铺月入百万很正常。后来越多越多人做这个，竞争越来越激烈，价格战越打越厉害，这种模式到17年之后基本就赚不到什么钱了。随着近两年跨境电商在国内逐步火爆起来，很多卖家再次把之前这种倒卖的模式搬到亚马逊上，原理也是1样的，我给大家放1张图大家看1下就明白多赚钱了：1样的眼镜在淘宝上的价格不到9块钱，在亚马逊欧洲站的价格是18欧元，还是打折之后的价格。目前的汇率大概是7.9左右，抛开物流等等其他的，这1单的净利润100+肯定是有的。同样也是开多个店铺，把1688淘宝上的商品大量的搬到亚马逊上，有订单之后就从上家把商品拍下来然后通过货代发给海外买家。1个店铺哪怕1天只有两3单，累积下来也还是比较可怕的。 如果非要说1个值得去做的，我觉得应该是医疗。 理性来讲:老龄化加剧，对医疗的需求很大，生老病死是每个人都避免不了的问题，但是目前还有很多病在医学上还没有找到治疗办法，现在已经医疗人员远远不够，需要更多人投入这个行业，所以未来医生就业比较乐观。 感性来讲:救死扶伤那种使命感、责任感是跟1般人不1样的，白衣天使真的是令很多人都尊敬的人。 未来十年，人口老龄化严重，最好职业需求也随之产生。1是延长老年生活质量和寿命的，包括护理行业， 游戏 行业， 旅游 行业以及医药制造。2是替代劳动行业，如先进制造，人工智能，替代能源等。 医疗服务，人工智能 吃，穿，住，行，男，女，老，少！永恒的话题！。

3、企业补充养老保险的发展趋势

中国基本养老保险替代率将逐步降到60%。而国外基本养老保险待遇水平普遍在40%左右。尽管待遇水平相对较低，在普遍性的人口老龄化趋势下，许多国家已经面临着严重的养老保险财务赤字和制度危机。缩减国家养老保险的水平，加强企业补充养老保险和个人储蓄性养老保险的作用，成为各国养老保险制度改革的共识。因此，长远来看，有着相同的人口老龄化趋势的中国，也要对整个养老保险体系的结构进行适当调整，缩减基本养老保险的水平，赋于企业补充养老保险以更大的责任。为此，建议中国的企业补充养老保险的发展分3步走： 1.依据基本养老保险水平，建立相对应的企业补充养老保险。依据统1制度后的基本养老保险的替代率水平，初步建立与之相配合的企业补充养老保险（可称“小补充保险”），并实行市场化管理。补充养老保险的缴费水平为5%~8%以内，其补充养老金替代率达到20%以内。 2.在调整基本养老保险结构（30%的基础养老金+8%的个人账户）的基础上，在企业补充养老保险发展趋于稳定和成熟的时候（投资回报率较高，能够提供较好的保障水平），建立退出机制，允许职工将基本养老保险个人账户退出基本养老保险，与补充养老保险个人账户合并，实行市场化管理运营。 3.正式将基本养老保险个人账户分离出来，与目前的“小补充保险”合并，建立大补充保险。基本养老保险保证30%左右的基本养老金；而扩大后的企业补充养老保险将提供50%左右待遇水平。届时可以将企业补充养老保险更名为“职业养老保险”。随着中国社会主义市场经济体制的逐步建立和不断走向成熟，运用市场机制来管理和运营职业养老保险基金，完全可以保障职业养老保险的稳定性和高效性，确保职工有1个舒适的退休生活。

4、中国养老保险制度的发展趋势

浅谈中国养老保险制度改革及发展趋势 摘要:文章简要肯定了近年来中国养老保险制度改革所取得成绩，指出了目前中国社会养老保险制度面临的诸多问题，从全面推进多层次养老制度体系建设、扩大非缴费型和基本养老覆盖范围、重新界定政府在养老保险体制中的职能和建立城乡有别的养老保障模式等方面对中国养老保险制度发展趋势进行了探讨。 关键词:养老保险;制度改革;发展趋势 中国养老保险制度的真正发展是从20世纪80年代中后期开始，经过近30年的发展和完善，我国养老保险制度改革不断深入，制度设计不断完善，管理服务不断细化，对保障离退休人员基本生活、促进经济发展、维护社会稳定发挥了积极作用。但是，随着改革深化和经济社会发展，我国经济结构不合理、社会保障体系不健全、就业压力逐年增加和收入分配差距拉大等深层次问题逐步显现出来;伴随市场化、城镇化、人口老龄化程度的提高，养老保障的任务越来越重，社会化服务的要求越来越高，政府管理的压力越来越大，进1步完善养老保障制度面临着诸多问题和严峻挑战。

1、目前中国社会养老保险制度存在问题分析 (1)社会养老保险制度层次缺失 我国养老金制度模式从1993年提出实施多层次养老保险模式。但作为养老保险体系重要组成部分的企业年金养老制度推进缓慢，覆盖率小，大部分城镇职工依然仅有基本养老保险。而且，我国政策规定企业只有加入了基本养老保障之后，才允许按政策规定设立企业年金。所以，只有少部分经济效益较好的能源、金融和通讯的企业设立企业年金，而经济效益差的企业1般只有基本养老金保障，形成企业年金缺位。 (2)基本养老金制度覆盖率低 2006年我国就业人口为76990万人，其中城市就业人数为28310万人，城市就业人口比例为36.77%.数据显示，我国基本养老保险理论覆盖率从2001年的38.8%增长到2006年的42.8%，覆盖率仍不足50%.显示我国社会养老保障的有效覆盖面较狭窄。 (3)养老保险基金“所有者缺位” 当前，我国个人帐户中的养老基金实质上是缴费人的资本或劳动收入的1部分，所以，从经济学上产权明晰这1原则出发，理应成立1个代表缴费人利益的组织来对这部分基金进行管理。而我国目前的情况却是由政府代管，政府成为养老基金的托管人。所以，我国目前的基本养老保险基金实际上就处于“所有者缺位”继而“所有权悬空”的状态，在这种状态下，发生融资困难和基金被挪用的情况，也就不足为奇了。 (4)农村养老保险制度亟待健全 由于历史的原因，我国城乡之间在经济发展水平、收入水平、经济结构等诸多方面存在较大差异，所以在使我国城市和农村之间形成了不同养老保障制度。与城镇相比，农村社会保障水平低，保障项目少，社会救助仍是农村社会保障的主体内容，作为现代社会保障核心的社会保险制度在我国农村才刚刚开始发展，保障制度亟待健全。随着城市化进程的加快，农村经济结构的变化，人口政策的影响，以及农村人口结构逐步老化，农村家庭保障日益受到越来越大的冲击，农村人口对政府组织的社会保障的需要越来越迫切。

2、中国养老保险制度发展趋势探讨 (1)全面推进多层次养老制度体系建设 建立多层次养老制度制度体系，是我国的文化传统和现代社会保险机制的要求，应全面覆盖无力缴费的贫困人口的社会救济、社会基本养老、企业年金、商业寿险、家庭保障等多层次养老保障制度模式。 第1层次:加大基本养老保险的执行力度。由政府、企业和个人3方供款的模式，即企业和个人为主，政府提供补贴，实行现收现付筹资方式。通过提高企业和个人的参保意识、加大执法力度等措施，不断提高参保率。由国家行政部门管理，执行保障和再分配功能。推行激励机制，对于多缴费者可以多领取相应的养老金。 第2层次:鼓励企业为员工建立企业年金保障。由政府提供优惠政策，实行劳动权利与义务相结合的原则，由企业为主，个人为辅供款，实行积累制筹资方式。对象为企业职工，执行保障和储蓄功能。实行激励机制，保证缴费者退休后有更高的生活水平和更为充分的保障。 第3层次:积极发展商业寿险保障。采用自愿性，由政府提供政策，个人具有经济能力和偏好选择，实行积累制筹资方式。对象为高收入人群，是在具有了基础保障之上的更高层次的保障。执行保障和储蓄功能。政府可视经济发展需要，给予政策扶持。 第4层次:传承家庭养老保障。家庭成员对老人的赡养是互惠互利关系的体现。年轻1代对父母提供照顾，也为自己将来获得子女照顾创造了道德基础，这种供养与反哺的循环使家庭养老能够延续。 (2)扩大非缴费型和基本养老覆盖范围 扩大覆盖范围，是基本社会养老制度的1个基本目标。目前扩大覆盖范围的政策是出于制度内的资金不平衡的需求，缺少统筹机制。这种以扩大覆盖面为手段来缓解养老保险基金压力的政策背景，使非国有企业产生了其缴费将被用作于退休人员较多的国有企业，进行实质上是现收现付性质的收入转移支付的预期，而与此同时，国家又没有对非国有企业及其缴费相对应的养老金承诺做出制度化的、具有法律效力的保证。制度漏洞是造成覆盖率不足的1个重要原因。很多国有、集体企业使用农村、外来劳动力临时工，非公有制企业职工、城镇个体工商户及其雇工、城镇自由职业者、农民工，大部分没有纳入养老保险覆盖范围。因为，其中的很多制度规定是很难执行的，存在很多不确定因素。例如，国家规定个体户按上年社会平均工资的18%~20%缴费，其中的10%~11%记入个人账户，8%~9%记作社会统筹部分。个体户的雇工也是这个总比例，只是个人缴8%~9%，其余由雇主缴纳。自由职业者按这个总比例，全部由个人缴纳。由于操作很麻烦，而且很难得到这些人的理解和信任。更重要的是，规定中有1些不合理之处，例如个体户和自由职业者本来是个人全部缴纳的，但是进入社会统筹部分其所有权则不再属于他们自己的了，如果他们中途出现意外，继承人只能继承记入个人账户的那部分，很难吸引他们入保，这种规定不被理解。这是非国有经济不愿意参加目前的养老金计划的背景原因，也是扩大覆盖面工作难以推进的原因。 (3)重新界定政府在养老保险体制中的职能 造成当前我国养老保险体制出现“所有者缺位”的现象，很大程度上是政府直接管理过度的结果。当前个人帐户中的养老基金完全是由政府的社会保障管理部门管理的，政府既是监管者，同时又是帐户的直接管理者。在这种情形下，个人帐户中积累的基金难以得到有效地运作。因此，应当将政府的管理职能限制在社会统筹这1大块，即现收现付部分;而个人帐户中的基金部分，则可考虑借鉴国外管理养老基金的成功经验，成立养老基金会组织来管理个人帐户中的基金，基金会组织应当是专业化的基金管理公司。并且，为了保证养老基金的管理效率，这样的基金会应当是竞争性的，即成立多个基金会组织，职工可自主地选择决定加入哪1个基金会，也可自由地退出。政府间接作用的增强则表现在加强监管职能方面。政府的社会保障部门应对基金管理公司进行严格的监督，定期考核其绩效和风险管理水平。 (4)建立城乡有别的养老保障模式 我国的社会养老保障制度体系由非缴费普惠性养老模式、缴费性基本养老保险模式、企业年金及个人寿险储蓄性养老模式和家庭养老等多层次构成。其中缴费性基本养老保险和商业寿险产品的目标主要是城镇从业人员，是养老保障是发展的主体。企业和个人寿险储蓄安排的养老保障将成为城镇退休人员晚年生活的补充性质资金来源，也是提高退休生活质量的重要保障。非缴费普惠性养老保障目标是贫困老人，利于消除贫困。非缴费型养老保障在经济欠发达的农村地区是主体。同时，家庭养老和土地养老均是有效的养老模式，在有条件的地方亦可发展社区养老。 中国当前实行的养老保险体制基本上是符合现实国情的。由于改革方案很难尽善尽美，当前的养老保险体制还存在着许多理论上和实践中亟待解决的问题。在改革进程中及时发现和解决存在的问题，中国养老保险制度的改革才可能获得成功。

5、最近国外养老地产如何走进国内养老地产或者养老机构的发展道路？

近几年来，外资养老企业大跃进式进入中国，与国内企业合作、项目落地的新闻频见报端。其中最为显眼的有3大外资主体：1支是以CPM、Emeritus、Fortress、ABHOW为代表的“美国系”；另1支是以RIEI、WISNET、大阪长寿控股公司、韩国书佑集团为代表的“日韩系”；最后1支是以Colisée、Orpea为代表的“法国系”。外资的养老服务机构主要布局在北京、上海、广州等1线城市以及大连、青岛、常州、南京等2线城市（尤其是长3角地区），这主要与外资养老服务机构定位高端有关，它们倾向于选择有1定消费能力、老龄化趋势明显、尚有开发空间的城市。归纳起来，外资参与国内养老地产及养老服务业有以下8大特征：特征1：社区嵌入型、医养结合型、CCRC开发模式外资在我国开发养老地产主要有3种模式：社区嵌入型、城市医养结合型和CCRC持续照料退休社区。第1种模式——在社区中嵌入养老公寓，代表项目是凯健国际，凯健国际.浦东苑选址在世博辐射圈高端社区内，北京椿萱茂.凯健选址在远洋地产高端住宅项目远洋天著别墅社区内。第2种模式——城市医养结合型养老机构，代表项目是上海礼爱颐养院，距离最近的医院仅有8分钟车程，颐养院内部提供专业医疗服务的同时，与嘉定地区3家医院建立了医疗合作关系。第3种模式——CCRC持续照料退休社区，代表项目有星堡中环项目，为老人提供卓越的1站式退休生活服务与定制化协助式生活服务。宜兴9如城养老综合体也是CCRC模式的典型代表，它要打造的是1个包括养老院、医院、购物中心、绿色食品基地、酒店、学校、公园、公寓等形态，同时高度集合养老养生需求，覆盖独立生活区、协助生活区、专业护理区、老年痴呆照顾区和临终关怀区等功能区，满足养老全生命周期的综合体。对于国内开发企业极力追捧的度假型养生养老机构，外资企业目前涉猎较少。特征2：主要瞄准高端养老市场从已开业运营的养老服务机构来看，外资主要瞄向高端养老市场：如凯健国际位于上海的2个项目，根据不同的服务项目收费，人均每个月1万元左右；星堡中环的收费采取了“月费涵盖全包式”，即除了1次性5万元左右的入住费外，每月费用从7100元到3万元不等；青岛的大阪长寿控股公司日式高级老人公寓，入住押金高达200万元；泰康之家.燕园入住起步价20万元。特征3：进入介助介护养老市场根据年龄及身体机能，养老客群1般分为4类：活跃老人、独立老人、介助老人和介护老人。由于介助、介护市场服务难度大、风险高，国内企业目前还不愿意触碰这块领域，导致目前中国的养老服务机构绝大多数都是面向活跃老人和独立老人，而在照料介助、介护老人方面目前仍有所缺失。外资机构凭借丰富的服务经验，进入这两大细分领域，如术后康复市场、老年痴呆市场、中风后遗症护理市场等，这成为他们发挥优势的空间。如凯建国际.徐汇苑提供各种慢性疾病的治疗、外科手术的术后恢复、康复、理疗服务；椿萱茂·凯健(亦庄)老年公寓主要针对高龄、部分失能、失能老人提供高品质的护理服务；上海礼爱颐养院主要面向专业护理失智、失能长者，以护理“老年性痴呆”为主要特色，涵盖各种痴呆症护理、帕金森症护理、中风后遗症护理、手术后康复护理、骨折及其他重度护理等；Orpea南京项目主要接收失能和半失能老人。宜兴9如城养老综合体内设有专业的康复医疗机构，专门针对术后康复和老年病及慢性病诊治的老人。特征4：全面渗透90%的居家养老市场基于中国90%的老人居家养老的国情，外资机构非常关注这块市场，加快发展居家养老服务。美国Fortress和复星集团开始进军居家养老市场，将美国高品质的家庭护理管理体系引进中国，服务范畴包含专业评估、照料服务、护理服务、医护服务和专业医师健康宣讲教学等，另提供专业术后康复护理套餐和其他居家护理服务。瑞典爱生雅集团与新加坡宜康医疗保健集团早在2011年就在上海启动“居家护理”业务，引进瑞典及新加坡先进的居家护理理念、经验和技术，向中国的居家老人提供全面护理与观察服务、根据医嘱的健康护理指导疾病预防与康复训练服务、常见疾病的专业护理等。特征5：利用旧设施改造为减少前期的开发投入，外资机构常利用旧设施改造成养老机构，如星堡中环项目由复星集团收购的1栋商办物业改造而成，建筑面积18000平方米；上海礼爱颐养院是将协通集团曾经运营的度假村酒店重新改修而建的；大连日托中心项目是把大连市的1家公建养老院进行适老化改装而成的。盘活旧有设施前期不需要投入土地成本，并且可以降低建安成本，这无疑大大降低了开发成本，从而能够极大缩短投资回报周期，因此成为外资机构追捧的模式。特征6：加速连锁扩张步伐外资机构想进驻中国市场的愿望日益强烈，大多以连锁经营的方式在全国迅速扩张。日本WISNET早在2004年正式进军中国老年人居家护理市场， 2011年，公司又在大连开业养老服务中心，目标是今后在东3省建设600多处类似的养老服务中心。日本RIEI于2011年在北京开设礼爱老年看护服务中心，于2013年在上海开业上海礼爱颐养院，今后3年的目标是“以中国为中心，增设20个海外的养老服务中心”。日本大阪长寿控股公司于2011年在青岛设立第1家日式高级老人公寓，计划10年内开设100家类似的老年公寓。美国CPM在中国开设子公司——凯健国际，专注于在中国开设老年康复护理机构，总部设在上海，目前在上海和北京开设3家养老服务机构，将在常州开设第4家养老服务机构，未来将以上海及长3角为中心，辐射全国。法国Colisée已经开始向中国市场发展，并在北京设立了分公司，计划5年内开设50家养老机构。特征7：与本土企业组建战略联盟除了以直接投资开发的形式进入中国养老护理市场，更多外资正在通过与本土企业的合作全面参与到市场竞争之中。美国Fortress与复星集团共同创立上海星堡，致力于在中国发展养老社区项目，双方投资比例各占50%股份，以“星堡”作为品牌进行连锁开发，已开发的项目有上海星堡中环1期、星堡浦江社区，星堡中环2期将于2018年初开业。美国CPM与远洋地产组建中外合资企业，用于在中国开发和经营养老地产项目，目前已经落地运营的项目是椿萱茂.凯建，合资公司还计划在远洋地产开发的社区中嵌入类似的养老服务机构。日本RIEI与上海协通（集团）有限公司合作，在上海市嘉定区合资创办了“上海礼爱企业管理咨询有限公司”，双方出资比例各占50%，首个项目上海礼爱颐养院于2013年在上海开业运营。法国Colisée其进入中国后建设的首个项目落地广东，Colisée负责提供养老机构的设计、运营及服务，中国方面则负责提供土地、养老机构建设。法国Orpea于2017年与北京北辰实业集团合作，落户长沙北辰国际健康城，为项目提供国际领先养老健康技术和管理资源。特征8：衍生产业紧跟布局养老产业涉及领域比较广，除了核心环节的养老服务业以外，上下游的医疗设备供应、健康食品供应、护理人员培训等配套产业，也是关键环节。外资也加紧布局中国的养老衍生产业。日本护理器械界最大的日医学馆从2012年在上海市成立合资公司，并首先从上海、北京等大城市开始销售轮椅等护理用具，2017年3月财报公示销售额已达到2766亿日元。美国星堡除参与养老社区的开发、提供居家护理服务以外，还为国内多个养老地产投资与开发商提供专业的养老咨询顾问服务，涉及北京、上海、大连、宁波、杭州等城市。美国ABHOW向国内的养老地产开业企业输出培训服务，在帮助开发企业引入了第3方、为其提供专门为养老社区设计的IT系统的同时，针对目前中国养老市场专业人才匮乏的现状，也为开发企业提供全方位的国际化培训和咨询服务。

6、当前企业 养老保险 和 医疗保险 的主要困境和发展趋势

中国基本养老保险替代率将逐步降到60%。而国外基本养老保险待遇水平普遍在40%左右。尽管待遇水平相对较低，在普遍性的人口老龄化趋势下，许多国家已经面临着严重的养老保险财务赤字和制度危机。缩减国家养老保险的水平，加强企业补充养老保险和个人储蓄性企业补充养老保险养老保险的作用，成为各国养老保险制度改革的共识。因此，长远来看，有着相同的人口老龄化趋势的中国，也要对整个养老保险体系的结构进行适当调整，缩减基本养老保险的水平，赋于企业补充养老保险以更大的责任。 养老保险是社会保障制度的重要组成部分，是社会保险5大险种中最重要的险种之1。养老保险是国家和社会根据1定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的1种社会保险制度。 中国产业研究报告网发布的《2014-2018年中国养老保险市场深度评估与发展前景预测报告》共十3章。首先介绍了养老保险相关概述、中国养老保险行业运行环境等，接着分析了中国养老保险行业运行的现状，然后介绍了国养老保险基金运行形势、中国商业养老保险业市场动态等。随后，报告对中国养老保险做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国养老保险行业市场发展趋势与投资战略。您若想对养老保险产业有个系统的了解或者想投资养老保险行业，本报告是您不可或缺的重要工具。