宜春适合养老吗？宜春市住宅物业管理条例

1、宜春适合养老吗？

宜春最适合养老，宜春多丘陵树木植被多，又有明月山下温泉，适合养老宜居。

2、宜春市住宅物业管理条例

第1章　总 则第1条　为了规范物业管理活动，维护物业管理相关主体的合法权益，保障物业的依法、安全、合理使用，构建共建共治共享和谐宜居社区，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第2条　本市行政区域内的住宅物业管理活动及其监督管理工作适用本条例。 　　本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者共同决定委托物业服务人的形式，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，为业主提供服务，维护环境卫生和相关秩序的活动。物业服务人包括物业服务企业和其他物业管理人。第3条　本市物业管理坚持党建引领、政府监管、居民自治、行业自律、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局。 　　鼓励和支持业主委员会、物业服务企业按照党的章程设立党的组织，发挥党建引领作用。第4条　市、县（市、区）人民政府应当加强对物业管理活动的监督管理工作的组织领导，将物业管理纳入现代服务业发展规划和基层社会治理体系。建立健全住房和城乡建设、发展改革、城市管理、公安、市场监管、消防救援、自然资源、生态环境、卫生健康、人防、民政等部门参加的联席会议等综合协调机制，统筹解决物业管理工作中的重大问题。第5条　市、县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理，应当履行下列职责： 　　（1）指导、协助街道办事处、乡镇人民政府组织召开业主大会，成立业主委员会； 　　（2）物业服务企业服务质量、物业服务招投标、物业服务合同签订的监督管理； 　　（3）建筑物及其附属设施的维修资金和物业质量保修金的交存、使用的监督管理； 　　（4）受理、处理对物业服务企业和从业人员的投诉； 　　（5）指导物业管理行业协会制定和实施自律性规范； 　　（6）实施物业管理方面的其他监督管理职责。 　　各类开发区（园区）、城市新区、风景名胜区等管理机构，在其管理区域内，依法承担前款规定的职责。第6条　市、县（市、区）人民政府有关部门在对物业管理活动进行监督管理时应当履行下列职责： 　　（1）自然资源主管部门负责对列入住宅小区建设项目规划条件和设计方案的基础设施、配套公共服务等设施的规划审查，对住宅装饰装修活动中擅自改变外立面、加层、扩建或者拆改等违反规划的行为予以认定； 　　（2）城市管理部门履行物业管理区域内的城市管理职责，查处破坏市政公用设施、雨污水错接、漏接、混接至市政管网以及住宅装饰装修中擅自改变外立面、加层、扩建、拆改等违法行为； 　　（3）公安机关负责对物业管理区域内安全防范工作的监督检查，对业主饲养犬类动物进行监督管理，指导物业管理区域内道路停车管理，查处物业管理区域内违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品影响公共安全以及影响公共秩序的违法行为； 　　（4）市场监督管理部门负责物业管理区域内特种设备的安全监察工作，查处物业管理区域内提供虚假资料取得市场主体登记、无照经营、侵害消费者合法权益、价格违法等违法行为； 　　（5）消防救援机构负责对物业管理区域内消防安全管理的监督检查，查处违反消防安全法律、法规的行为； 　　（6）生态环境主管部门负责物业管理区域内环境保护监督管理，查处经营性餐饮油烟排放不达标、噪音污染等违法行为； 　　（7）卫生健康主管部门负责物业管理区域内传染病防治、生活饮用水卫生监督等工作； 　　（8）人民防空主管部门负责物业管理区域内人防工程建设和维护管理的监督检查，查处侵占、破坏、变相买卖人民防空工程等违法行为； 　　（9）民政部门负责物业管理区域内社区居家养老服务设施和社区管理服务设施维护管理的监督检查； 　　（十）财政、审计部门负责对建筑物及其附属设施的维修资金的管理和使用进行监督检查。 　　供水、供电、供气、通信、有线电视等专业经营单位以及其他有关部门依法履行相应职责。第7条　街道办事处、乡镇人民政府应当建立本辖区物业管理工作制度，明确物业管理工作机构和管理人员，履行下列职责： 　　（1）指导、协调业主大会成立和业主委员会选举换届，组建物业管理委员会，并指导业主委员会办理相关备案手续； 　　（2）指导、监督业主大会、业主委员会及其成员、物业管理委员会依法履行职责，撤销其作出的违反法律法规和违背公序良俗的决定； 　　（3）参加物业承接查验，指导监督物业管理项目的移交和接管； 　　（4）指导、协调物业服务人依法履行义务，调处物业管理纠纷，统筹协调物业管理活动； 　　（5）首次业主大会筹备金的交存和使用的监督管理； 　　（6）依法查处侵占和破坏绿化设施、环卫设施以及破坏环境卫生的违法行为； 　　（7）法律、法规规定的其他职责。 　　居（村）民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导下开展具体工作，协助处理业主、业主委员会和物业服务人之间的矛盾纠纷；协调解决物业服务人退出和交接过程中出现的问题；发现本区域内违反物业管理规定的行为，应当立即制止，及时向有关部门报告。

3、宜春市佳和物业经营服务有限公司介绍？

简介：宜春市佳和物业经营服务有限公司成立于2006年10月11日。 法定代表人：廖华生 注册资本：50万人民币 地址：江西省宜春市袁州区十运村工行宿舍2幢201室。

4、宜春市荣盛康旅物业服务有限公司怎么样？

宜春市荣盛康旅物业服务有限公司是2017-11-16在江西省宜春市袁州区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于江西省宜春市袁州区花城大道68号。宜春市荣盛康旅物业服务有限公司的统1社会信用代码/注册号是91360902MA36XGNK1Q，企业法人曾昭为，目前企业处于开业状态。宜春市荣盛康旅物业服务有限公司的经营范围是：物业服务；安全防范工程设计、安装、维修；房屋租赁；停车场经营；销售：日用百货、食品、洗涤用品、办公用品、农产品；餐饮服务；建筑装饰工程、园林绿化工程；游泳室内场所服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内，当前企业的注册资本属于1般。通过百度企业信用查看宜春市荣盛康旅物业服务有限公司更多信息和资讯。

5、人员费用不包括根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。（）

B解析：本题考查的是物业服务定价成本监审。人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。参见教材P228。

6、6部门为物业公司开展居家养老服务“圈重点”

如何打通居家养老服务的“最后1公里”、无缝对接老年人的需求，1直是社会关注的热点话题。12月15日，住房和城乡建设部等6部门发布了《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》（以下简称《意见》）。《意见》明确，要推进物业管理智能化、以智慧物业管理服务平台为支撑，大力发展居家养老服务。专家表示，将居家养老服务供给商“搬进”小区，有效缩减了老年人与养老服务之间的距离，减少了老年人及家属获取养老服务的时间成本，有利于居家养老服务的进1步普及。 具体来看，《意见》指出，鼓励物业服务企业发挥熟悉居民、服务半径短、响应速度快等优势，在做好物业基础服务的同时，为居家养老提供便利。根据《意见》，物业服务企业发展居家养老服务可以智慧物业管理服务平台为支撑，并采取线上线下相结合的模式，通过线上预约，为老年人提供助餐、助浴、保洁、送药等生活服务。同时，还可对接医疗医保服务平台，为老年人提供医疗资源查询、在线预约挂号、划价缴费、诊疗报告查询、医保信息查询、医疗费用报销等医疗医保服务。此外，《意见》还指出，物业服务企业发展居家养老服务可以加强动态监测，为居家养老提供安全值守、定期寻访、疾病预防、精神慰藉等服务，降低老年人出现意外的风险。 其实，鼓励支持物业介入居家养老服务在行业内并不是首次。早在2016年11月，北京市民政局在解读《关于贯彻落实<北京市居家养老服务条例>的实施意见》时就曾明确指出，北京市将组织引导物业管理企业等入户为老年人提供护理、保洁、助浴、理发、陪伴等居家生活服务。当时，物业管理企业就被“点名”成为了居家社区养老服务新的供给方。 今年4月初，北京市政府新闻办官方微博还曾发布消息称，北京市委常委会召开会议提出，要大力发展居家养老，探索实行“物业服务＋养老服务”模式，将专业服务延伸到家庭；次月，北京市政府办公厅印发了《关于加快推进养老服务发展的实施方案》并明确提出，北京将构建多层次的基本养老服务体系、明确北京将探索实行“物业服务+养老服务”，进1步强化物业方在居家社区养老服务体系中的重要作用。 在北京大学社会学系博士后、欧亚系统科学研究会老龄产业研究中心主任郑志刚看来，社区物业在提供居家养老服务上，享有明显的区位优势，能够精准掌握居家老年人的身体状况及实际需求，因此，它们也能更加快速和精准的对接老年人的最新变化和需求。但他也指出，居家养老服务与其它行业不同，虽然可以通过线上模式来增加服务便利性，丰富服务内容，但部分老年人刚需的服务，如送餐等，还是更注重线下服务环节。因此，物业想要开展居家养老服务，对其人员的数量及调配能力也有1定要求。同时，部分居家养老服务，如助浴等，对专业性的要求较高，对传统的物业服务公司来说，实操层面可能存在专业度不足等问题。“其实，物业服务公司或许可以尝试跨界合作，如与周边人员较充裕的养老驿站合作，由养老驿站派出专门员工在物业内‘驻扎’，帮助实现1些对专业性要求较高的工作。”郑志刚称。