珠海市正方•和园（香洲区社会福利中心）

正方·和园（珠海市香洲区社会福利中心）是珠海市香洲区区属国企正方集团倾力打造的第一个都市型CCRC医养项目，以“让长者生活更美好”为服务愿景，创造“360°三全无忧”康养服务模式，构建集“医、养、康、护、乐、游、学”七位一体、覆盖自理、半自理、失能以及失智长者全生命周期养老需求的康养社区。

项目占地面积约1.5万平方米，总投资约6.2亿元，共计1200张床位，择址香洲区城央核心地段——前山街道，规划建筑总面积约7.6万㎡，其中活力长者公寓约2.9万㎡、护理之家约2.5万㎡（其中以康复护理为特色的护理院约1.15万㎡）。建成后，将是集专业照护、健康管理、医疗保健、康体娱乐、度假休闲、生活配套等多种业态为一体的医养综合体。

正方·和园以打造“和睦”系列服务产品品牌，规划“和睦尊享、和睦健康、和睦邻里、和睦田园、和睦智慧、和睦颐居”六大产品体系、共计145项服务。

暂定6500-13000元。

正方·和园项目定位是都市CCRC医养综合体，规划有30类不同功能的文体娱休闲空间及逾7000㎡的多功能城市花园，为长者提供“医、康、养、护、乐、旅、学”七位一体的一站式养老服务。

医：门诊医疗、康复调理、中医养生、专家查房

养：疗愈花园、康复泳池、非药物疗法、日间照料

康：个案管理、生命教育、定期体检、专家巡诊

护：健康档案、术后护理、造口护理、安全防护

乐：芳华影院、恒温泳池、康体运动、茶吧餐饮

游：田野采风、野炊露营、户外采摘、温馨旅游

学：香山书院、墨香琴韵、艺术插花、个人艺展

一、项目内部配套

（一）活力公寓

正方·和园完全摒弃了传统养老院的建筑布局，活力公寓与护理院将分区管理，保持长者原有的生活方式和独立空间。

1.自然之友

正方·和园配有一年四季皆可感触生命绽放的四季花园，以及具有康复舒缓身心的疗愈花园、运动花园、都市农场、阳光浴场、禅意花园等六大主题观赏景点，让长者的每一天，都宛如在公园中。

2.芳华俱乐部

除在活力公寓负一层至二层设有丰富的文体娱休闲配套空间外，各居住层也均设有超过200㎡公共活动空间，可供长者日常休闲、文化社交等小型活动使用，促进邻里关系。

负一层：桌球区、功能运动区、影院、KTV房、乒乓球室、瑜伽舞蹈室、门球场、沙狐球……

一层： 钢琴区、儿童区、日间照料中心、老年活动中心、图书馆、恒温泳池……

二层：多功能厅、长者餐厅、咖啡吧……

（二）护理之家

1.专业医疗保障

项目配套了以康复护理为特色的护理院，医院设有内科、中医科、口腔科、预防保健科、临终关怀科、全科医疗科及康复理疗科，能提供集预防保健、诊疗、康复、护理、愈后调理为一体的医疗服务。

2.健康管理保障

建立健康档案、体检报告解读及健康评估、亚健康指导与干预、疾病风险预测与干预、跟踪随访健康状况,健康小组动态检测评估并量身定制个案护理及照护计划（健康小组包含:医生、护士、康复治疗师、照护师、社工）。

（三）智能化设计

监控系统：护理呼叫、人员定位、电子围栏、温度探测、烟感报警、智能门锁、无线对讲系统。

沟通系统：视频对讲、智慧软件、全区信息化、智能一卡通、智能手环、智能呼叫器。

（四）适老化设计

贴心入户：1.1米以上入户子母门，户门设置250mm高不锈钢防撞护脚，配备高低双猫眼及门扇窗，满足长者的无障碍需求。

收纳便捷：入户玄关柜具备挂衣、镜子、日常收纳、鞋凳等功能配置，归家有序。

记忆盒子：放置帮助老人记忆家门的小物品，易于长者识别和使用。

无高差设计：为防止地面高差引起的摔倒，所有空间地面都在同一标高上，便于轮椅长者使用。

卫浴安全：卫浴间内部均配备安全扶手及安全座椅，紧急报警器，确保长者安全。

台盆设计：洗漱台采用台盆柜设计，高度精细设计，符合人体工学，保证足够的储物空间的同时，方便坐轮椅的老人使用。

一键报警：屋内均配有多处“一键报警”功能，24小时随时呼叫，为长者保驾护航。

标识设计：从长者的视觉出发，设计标识偏大且显眼易懂，方便长者一看便懂。

圆弧角家具：屋内家具角圆弧设计，有效防止长者生活磕碰。

二、项目外部配套

真正的城央养老，一轨双站多线路，飞机高铁片刻回，十分钟即达商圈，便利生活随时拥有；儿女近在咫尺、减少思亲之苦，缓解思亲之情。

医疗：距离香洲区人民医院驾乘8分钟、珠海市中西医结合医院驾乘15分钟

公园：距离马鞍山公园步行3分钟、圆明新园驾乘7分钟

商圈：距离融德广场步行8分钟、距离环宇城驾乘7分钟