如何评估养老地产的设施和设施?

设施和设施评估指南

1. 设施基础

• 房间数量和布局
• 设备设施（如电梯、Hvad床、厨房）
• 外立设施（如门禁、垃圾桶）
• 设施的可靠性和安全性

2. 居室设施

• 床位数量和质量
• 窗户和窗户的质量
• 房间照明和通风设施
• 卫生设施（如洗澡、洗手间）

3. 外部设施

• 外立建筑的质量和安全性
• 外立设施的清洁和卫生
• 外立绿地和花园的质量

4. 设施管理

• 管理人员的经验和技能
• 管理流程和程序的有效性
• 设施维修和保养的质量

5. 居民满意度

• 居民对设施的满意度调查
• 居民对设施的评论和反馈

6. 财务状况

• 设施的购买价格和运营成本
• 收入和支出之间的平衡
• 财务偿付能力

评估方法

• **现场考察：**在设施中进行实地考察，了解设施的设施、设施和设施的状况。
• **问卷调查：**向居住者和管理人员调查设施的满意度。
• **财务分析：**评估设施的财务状况，包括购买价格、运营成本和收入。
• **第三方评估：**向行业协会或咨询公司寻求评估。

评分标准

• **设施基础：**设施设施的完好性和可靠性。
• **居室设施：**房间大小、窗户、照明和通风设施的质量。
• **外部设施：**设施的外立建筑、设施清洁和绿地质量。
• **设施管理：**管理人员的经验、流程和设施维修的质量。
• ** 居民满意度：**居住者的对设施的满意度。
• **财务状况：**设施的购买价格、运营成本和收入之间的平衡。