养老院诈骗如何应对啊？购买小产权房后发生纠纷，购房人如何应对？

1、养老院诈骗如何应对啊？

对于这种养老院诈骗事件，第1就是提高防骗意识，拒绝小恩小惠，不要轻易投资。如果老人对这方面不太认可，可以给老人手机里面装上腾讯手机管家APP，其中的亲情守护功能就有这方面的知识介绍，被定性的各类诈骗平台都有曝光，还可以检测识别诈骗电话。

2、购买小产权房后发生纠纷，购房人如何应对？

价格便宜的房屋1般都会存在1些问题，这些问题可大可小，有很多不明真相的朋友在买了1些特殊房屋之后才发现不能办理房产证书，这其中就包括小产权房子，小产权房子确实会比普通商品房便宜1些。那么到底什么是小产权房？购买小产权房子有哪些风险？

1、什么是小产权房？ 通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权3种。而国家不发产权证的就叫小产权房。 “小产权房”的性质有3种： 1种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。 另1种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 最后1种是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋1旦发生纠纷，购房者将无法得到赔偿，因为作为前提的买卖合同是无效的。

2、购买小产权房子有哪些风险？ 风险

1、无法取得房屋所有权 违规的小产权房并不具备房屋建设、销售资格，也没有在政府部门登记备案，这样很容易出现1房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况，导致购房者无法取得房屋所有权，就连房屋使用权也难以维持。 风险

2、无法办理房产证 对于建在集体土地上的小产权房，只有当地村民才能购买这类房产，除此之外，城市居民无法办理房产证，只能凭借购房合同之类的证明材料来保障自己的权益。 风险

3、不受法律保护 由于无法办理房产证，因此就无法行使转让、处分、收益与继承等权益，也无法享受与商品房同等的法律保护地位。 风险

4、无法办理过户 由于无法取得房产证，购房者将无法办理过户，这样购房者的权益将大打折扣。 风险

5、拆迁补偿难 如果是补偿性质的拆迁，由于因不是房屋合法人，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能既无法取得房屋，又不能索回放款的尴尬局面。 风险

6、不确定性因素 由于法律上并没有出台相应的保护条例，使得小产权房的未来充满隐患，1旦国家全面清理小产权房，购房者将没房可住。 风险

7、房屋质量难以保证 由于小产权房在建造时，缺乏强有力的监管，导致房屋质量难以保证，这样势必会对购房者的人身财产安全造成很大影响。 风险

8、无法抵押贷款 小产权其房屋的产权证并非由国家的房管部门颁发的，该房屋不具备上市交易的条件。对于小产权房的业主来说，只是拥有了房屋的居住权，而不是拥有房屋的所有权，自然也就不能用来申请抵押贷款。

3、养老院如何提高服务质量

养老院想要提高服务质量，还要需要提高，护工们的素质，让护工们对老人的照顾达到微布置，这样才是最好的。

4、徐汇区综合为老服务平台如何登记养老院

1、入住条件 1没有精神类疾病，包括：精神分裂、严重抑郁症、有自杀倾向、有狂躁/焦虑症状或攻击性行为等; 2没有传染性疾病，包括但不限于：肝炎、肺结核等; 3没有严重的皮肤病或传染性皮肤病; 4已患有严重压疮，须配合药物及外科治疗的，须另外签订免责协议; 5作息规律正常，没有妨碍其他老人正常生活的习惯; 6老人患病，家属积极配合送医院接受治疗的; 7适应集体生活的。

2、入住体检 提供2个月内2级医院进行健康体检的报告，体检内容包括：生化全套、胸片、肝功加两对半、心电图、骨密度测量等项目。办理入住时需携带体检报告、病历及出院小结。 徐汇区综合为老服务平台如何登记养老院方法如下: 入院须知与要求： 1入住老人自愿入院。如退院则由本人及家属提出申请，子女及全家人同意方可出院。

2、入住老人及家属监护人员交身份证复印件1张、老人乙肝化验单，说明并无精神病、传染病。由老人监护人员与院方签申请表1份、协议书1式两份。

3、有精神病、传染病的患者不得入住。

4、院方提供被套、床单、枕套。入住老人需自带棉被、枕心、脸盆、毛巾、水杯、香皂等日用品及4季换洗衣服。其他多余物品，请不要带入养老院。

5、入住老人不得将电器带入养老院。若确实需要，经院方同意方可带入使用，全部费用(包括电费)由家属担负。

6、养老院对老人提供流动服务与呼叫服务相结合。老人及子女若有增项服务，应该与院方协商。

7、入住老人如果不习惯院里生活，可以出院，费用按天数退还。 上海徐汇区养老院服务有什么手续?如果想知道更多关于住院须知，可以咨询工作人员。

5、养老院如何提高服务质量

养老院想要提高服务质量，还要需要提高，护工们的素质，让护工们对老人的照顾达到微布置，这样才是最好的。

6、有人举报养老院服务人员态度太差，你是民政局负责调查的工作人员，但是在调查现场有大批记者要采访，你如何应对?请帮忙给出正确...

正确答案：来自各家媒体的记者朋友大家下午好。 首先很感谢大家1直以来对政府工作的支持正是有了诸位的积极报道才使得社会发展有序进行社会风气积极向上。 下面针对本次养老院服务人员态度问题我有几点需要进行说明：(1)针对群众反映的养老院服务人员态度太差这1问题局领导乃至市领导都十分重视在第1时间组织了调查人员现场进行调研目前我们的调研工作正在有条不紊地进行当中但是最终的调查结果还有待论证。待调研活动结束后我们1定会在第1时间向媒体公布调研结果给民众1个满意的答复。(2)虽然这个事情目前还没有定性但是群众既然反映了这1情况那就说明我们在工作中还是存在1定欠缺的至少在某些方面有所不足使得群众产生了误解。那么无论本次事件调查结果如何我们都会进1步强化对养老院服务人员的培训、管理工作提升服务质量保障老年人在养老院可以享受到优质的服务度过幸福的晚年时光。请广大群众相信政府1定能够公平、公开、公正地处理好这次事件。最后如果有什么新的情况各界群众可以及时与我们民政部门取得联系我们会在第1时间加以解答的。今天的采访就到这里谢谢各位。 以上便是我处理该项工作的1些思考回答完毕谢谢。 来自各家媒体的记者朋友，大家下午好。 首先，很感谢大家1直以来对政府工作的支持，正是有了诸位的积极报道，才使得社会发展有序进行，社会风气积极向上。 下面，针对本次养老院服务人员态度问题，我有几点需要进行说明：(1)针对群众反映的养老院服务人员态度太差这1问题，局领导乃至市领导都十分重视，在第1时间组织了调查人员现场进行调研，目前，我们的调研工作正在有条不紊地进行当中，但是最终的调查结果还有待论证。待调研活动结束后，我们1定会在第1时间向媒体公布调研结果，给民众1个满意的答复。(2)虽然这个事情目前还没有定性，但是群众既然反映了这1情况，那就说明我们在工作中还是存在1定欠缺的，至少在某些方面有所不足，使得群众产生了误解。那么，无论本次事件调查结果如何，我们都会进1步强化对养老院服务人员的培训、管理工作，提升服务质量，保障老年人在养老院可以享受到优质的服务，度过幸福的晚年时光。请广大群众相信，政府1定能够公平、公开、公正地处理好这次事件。最后，如果有什么新的情况，各界群众可以及时与我们民政部门取得联系，我们会在第1时间加以解答的。今天的采访就到这里，谢谢各位。 以上便是我处理该项工作的1些思考，回答完毕，谢谢。