上海市长宁区绿地金庭颐养•幸福里

【绿地金庭庄园】是目前唯一坐落在上海市区内，开放式欧式庄园风情的养老社区。

【绿地金庭庄园】始建于2005年，坐落长宁区协和路1号。

【绿地金庭庄园】前身为绿地集团的苗木苗圃用地。其土壤酸碱度为6.5到7.5，适合多种植被生长，良好的改善了周边空气的PH值，更适合人类的健康生活。此类性质的土地基本都在主城外延，离城又不离城。其周边必须有通达主城区的便利交通。

市中心（人民广场）—本案行车路线：延安路高架—虹许路下匝道—剑河路—青溪路—哈密路—淞虹路—新泾路—协和路1号（本案）

我们项目离中环的天山路上下匝道口开车仅10分钟（3.8公里）；中环—本案行车路线：仙霞路下匝道口—仙霞西路—协和路1号（本案）

外环：北上海方向—本案行车路线：虹桥枢纽（北）北翟路/嘉闵高架方向下匝道—北翟路或天山路—协和路1号（本案），行车仅5分钟（1.9公里）。

轨道交通2号线，10号线近在咫尺，公交线路繁多，新泾一路，公交88路均可到达本项目。

【绿地集团】前身为上海绿地总公司，由上海市农委和建委创办，主要从事房地产项目开发。1997年【绿地集团】股份制改革后，张玉良先生出任绿地集团董事长。创立25年来，【绿地集团】始终坚持"绿地，让生活更美好"的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成"房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展"的产业布局。

【绿地集团】在2000年千禧年就开始酝酿布局未来的养老行业。张玉良董事长敏锐的洞察到上海的老龄化进程及其引申出来的老年人养老需求。在地块土地改制的同时，又通过在市场上寻找能对标绿地合作标准的服务型企业，最终落实了和【上海金庭养老服务有限公司】的合作。

【上海金庭养老服务有限公司】的创始人蒋佳学先生，是上海早期的知名建筑设计师，【绿地金庭庄园】的整个园区布局及建筑规划都出自蒋佳学先生之手笔，并于2005年落成。

张玉良董事长及蒋佳学董事长对于上海高端养老的需求及配套服务都有着深刻理解，且两位志同道合。

蒋佳学先生除了建筑设计规划本行外，还涉及了多个服务行业领域，并将其完美的融入到了【绿地金庭庄园】的服务理念中。婚纱艺术摄影基地、高端婚庆基地、荷兰马术基地等园区中的配套，无不诠释着高端养老社区也需要给与老年人注入活力的元素。加之【绿地金庭庄园】的优美环境，让老年朋友们身心愉悦的安享晚年时光。

【绿地金庭庄园】整体占地面积8万平方米，园林景观6万㎡，绿化率高达75%。项目其中涵盖了1万多㎡的生态湖水，园区湖水为活水，贯通上海主要河流（苏州河），在河水引入园区后，进过层层清理和净化，使园区湖水的水质达到了二类标准。

【绿地金庭庄园】里的【祥福颐养院】是区级民政单位重点培育及关注的民生工程。目前运营床位450余张，入住率常年高达90%以上。

目前在建的【绿地金庭颐养幸福里】又是在之前软硬件基础上的升级产品，仅有床位120张。可以毫不夸张的说，在市区里，老年朋友的 “颐心”、“颐神”、“颐身”的养老居所，这里是您的不二选择。

绿地金庭颐养幸福里占地约10亩，是目前上海市区内园林生态标准最高的老年公寓，如临童话仙境。其中独享养生花园约2000㎡，户外还配置老年专享游泳池、羽毛球场等；颐养公寓整体欧陆建筑风格打造，总建筑面积约5000㎡，共四层结构，，几乎全部超国家养老标准设计建造，全明采光、每户皆有阳台、露台外延空间（周遭视野开阔，举头星朗月明），顶楼挑空弧顶设计，充满法式浪漫风情；其中一楼集中适老配套1000㎡，配置适老健身房、影音室、棋牌室、咖啡吧、理容室、SPA足浴、家用高压氧仓等；整栋共设有61套颐养公寓，面积55/95㎡两类户型精装全配。

会籍介绍

楼栋 户型 面积约(平米) 使用年限 价格（万元） 模式

朝南 朝北

颐丰楼

颐华楼 一室户 55 13年+终身 95 190 85 180 A 会籍

可退机制，可指定入住人

颐丰楼

颐华楼 一室户 55 13年 90 180 80 170 B 会籍

可退机制，可指定入住人

【幸福里】精装交付的标准详细讲解：

入口处：高档全钢防盗门配智能密码指纹锁。进户门的净宽尺寸≥1.1m，玄关通道的净宽尺寸≥1.2m，充分考虑了各类大型护理设备的顺利出入。

卫生间：盥洗、淋浴、如厕的干湿分区布局合理，所有装修用的材质都是精挑细选的适老产品；

1. 瓷砖是罗马全瓷抛釉砖（永不失效的防滑材料）

2. 吊顶采用蜂窝铝板一体式无缝集成吊顶（缝隙少，防水好擦洗，美观）

3. 移动门：高档阻尼轨道木制免漆移门（高阻尼合金：声隐身、减轻噪音；免漆：避免采用油漆后的空气污染）

4. 座便器：贝多智能马桶（臀清洗、女性清洗、暖风烘干、座圈加热、水温加热、自动冲水、夜光照明LED灯显、脚感冲水;喷头自洁、漏电保护、座温防烫伤、喷射虹吸冲水。）

5. 淋浴龙头：康盾来铜体陶瓷片阀芯，不锈钢管淋浴花洒龙头（三档调节淋浴器，顶喷，手持花洒，下出水）

6. 台盆龙头：康盾来全铜精铸，陶瓷片阀芯冷热水单孔龙头

7. 台盆柜镜柜套装：高档环保免漆板全瓷台盆柜体+镜柜套装

8. 浴霸：奥普三合一智能排风暖风一体机

9. 毛巾架：兰之宇智能电加热毛巾架（碳钎维恒温加热）

整个卫生&沐浴空间的尺寸：

1. 卫生间门净宽≥800㎜；

2. 如厕区净宽≥850㎜；

3. 且整个卫生间留有直径≥1.5m的轮椅回转空间；

4. 座便器高度400㎜，前方预留了≥900㎜的空间；

5. 淋浴区的宽度≥900㎜、长度≥1.2m。

整个都是按照国际适老标准制订的。

起居空间：动静分区，私密性强。面宽3.6米，进深约10米，空间功能更合理，采光充分、通风透气。

起居空间装修用的各项材质（墙面/地面/暖通系统中）：

1. 墙面艺术涂料：高档环保艺术纹理涂料

2. 墙裙护墙板：高档环保成品免漆集成墙板

3. 地板：最新石塑环保地板（石塑地板又称之为石塑地砖，正规的名称应该是“PVC片材地板”，是一种高品质、高科技研究开发出来的新型地面装饰材料，采用鹅卵石粉构成高密度、高纤维网状结构的坚实基层，表面覆以超强耐磨的高分子PVC耐磨层，经上百道工序加工而成。产品纹路逼真美观，超强耐磨，表面光亮而不滑，堪称二十一世纪高科技新型材料的典范！）

4. 空调：美的一拖一风机盘管中央空调

5. 新风系统：松下新风系统

6. 地暖系统：石墨烯电加热地暖（其散热方式可以改善血液循环，促进新城代谢；节能、稳定性好；使用寿命长）

家具配置：

1. 床：轻奢风格实木框架高档木皮烤漆工艺，尺寸1.2x2（m）

2. 床垫：独立桶弹簧配进口3D打印垫层（五星级酒店标准床垫，优点：每个弹簧独立支撑、伸缩、软硬适中，透气性好，翻身下床不会影响到另一个人）

3. 床头柜：轻奢风格实木框架高档木皮烤漆工艺0.5x0.45x0.6(m）

4. 电视柜：轻奢风格实木框架高档木皮烤漆工艺1.6x0.5x0.7(m）

5. 写字台：轻奢风格实木框架高档木皮烤漆工艺1.2x0.5x0.7(m）

6. 衣柜：定制双移门嵌入式衣柜2x0.6x2.4(m）（飞机箱尺寸：34*50*20（cm）；高铁行李箱长宽高之和130(cm)）

7. 阳台操作柜: 全不锈钢烤漆带水槽操作柜1.2x0.5x0.8(m）

家电部分：

1. TV：华为52寸智能电视机（智能电视机）

2. 洗衣机：小天鹅全自动10公斤智能大容量洗衣机

3. 电动晾衣架：遥控式电动晾衣架（顶楼不设置，上部没有顶）

4. 主灯：（主灯瓦数：）变频风扇吊灯（变频吊扇相对普通吊扇来说声音更小，安全性能更好，而且有自然风、睡眠风等等好几个风类可供选择）。

5. 辅助灯：（辅灯瓦数：）防眩光LED筒灯射灯

其他部分：

1. 窗扇：正金牌85型断桥铝双层中空玻璃内置百叶系统窗（内置氮气/每扇玻璃均有平安保险承保）

注：

在夏季，将百叶片调整到关闭状态时可以阻挡阳光的直接照射，阻隔冷热空气的对流,大幅度降低室内空调的能源消耗。

在冬季,可将百叶片提起,使阳光直接照射,充分吸收热能,加上中空层19—23mm的阻隔,会使室内保暖温度大大的增加,从而达到节能。国家专业权威机构的检测结果显示,中空玻璃内置百叶窗饰的K值（热传导系数）最低可达到1.9以下。

中空玻璃内置百叶门窗具有防尘、防油烟、防污染的优点，同时由于运用了高科技的磁感应传动系统，使百叶片的闭合开启、上下升降更为简便，百叶片无须清洁，达到省时、省力、省钱的作用。

2. 台灯：LED护眼灯

3. 床头台灯：LED护眼灯

注：优势

（1）节能性：采用LED光源的LED护眼灯能耗低，效率高。一般3/4W大功率LED灯即可和传统的台灯媲美，其亮度和广度完全胜任阅读和学习之用。由于LED护眼灯的具有极高的光电转化效率，一般150小时耗电才一度，具有非常好的节能性。

（2）环保性：LED护眼灯是由无毒的材料做成，传统的荧光灯含水银会造成污染，并且LED也可以回收再利用，无污染。和传统台灯发射的光线相比LED护眼灯光谱中不会有热量和紫外线，无辐射，防眩光，冷光源，可以直接安全触摸，是新型的绿色的、无污染、无辐射的环保光源。

（3）长寿性：理论上LED台灯LED护眼灯10年可以不用换灯泡，是普通灯泡的80-100倍，当然实际的寿命会有些偏差，但是其使用寿命远远超过其他灯泡是无可争议的。

（4）健康性：发光源不含钨、汞等有毒重金属。半导体发光源没有白炽灯里的钨丝也没有荧光灯、节能灯里面的汞。

（5）安全性：其一LED护眼灯采用是12V低压直流供电，而36V是人体能够感觉的到的最小电压，小于36V的电源对人体是安全的。其二LED护眼灯的LED灯泡采用独有的LED工艺，并无容易破碎的玻璃部件，所以使用起来更安全放心。

（6）舒适性：LED护眼灯光源采用直流供电，不会像使用交流电会产生频闪，LED护眼灯发射的光线非常柔和，不会闪烁，即使直视也无炫目的感觉，真正可以做到无频闪，不炫目，无紫外线的必须是LED护眼灯。

（7）保护视力：稍偏高的色温，不会给人眼带来负担，长时间阅读或工作不会有眼睛发疼发胀的现象。结合第六点，这样减少人眼的疲劳程度。

4.窗帘：仿真丝面料

5.床品：全棉面料